Határozott idejű 6 ho albérleti szerződés esetén ha 2 honap múlva a bérlők költözni szeretnének, visszajár a kaució?

Azért nincs a szerződésben felmondási idő, mert nem lehet felmondani.

A felmondás azt jelenti, hogy az egyik fél a akár a másik akarata ellenére is megszünteti a szerződést. Erre a bérlő most nem jogosult, a te akaratod ellenére ő nem szüntetheti meg a szerződést. Nem tud felmondani, ezért nincs értelme a felmondási időnek sem.

A szerződés megszüntetéséről viszont megegyezhet veled. Hogy ebben a megegyezésben milyen alku születik, az a két félen múlik. A szerződés megszűnésének időpontja a megegyezéstől, és nem felmondási időtől függ (ami ugye nincs).

#11 egy szerződés vagy határozott idejű, vagy fel lehet mondani. A kettő együtt nem megy.

Amit a kérdező akar, az igazából egy határozatlan időre kötött szerződés, amiben az első néhány hónapra a felek kizárják a felmondást, vagy szankciót kötnek hozzá.

"Akármit" nem lehet belevenni a szerződésbe, illetve nem érdemes, mert könnyen bele lehet szaladni egy érvénytelen megállapodásba. Ez a "fix időre kötött szerződés felmondása esetére fizetendő" fából vaskarika díj inkább kötbér, és nem kaució.