Fel lehet mondani az albérletet év közben?

Attól függ, mi volt a szerződésben...

Ha van szerződés, vedd elő, olvasd el. Én azt mondanám, hogy jogos lenne, ha elveszne a kaució, és a fennmaradó időt is ki kéne fizetnetek, de mondom: a szerződéstől függ.

Ha nincs szerződésed, akkor tulajdonképpen mindenki azt csinál, amit akar. Ez már csak a becsületen és a kompromisszumkészségen múlik... Szerintem ez esetben üljetek le a tulajjal, és beszéljétek meg a dolgot, hogy mindenkinek jó legyen.

Máskor meg ne írjatok alá fix idejű szerződést albiban SEM...

Fix időre kötött szerződést, ha tényleg arról van szó, egyoldalú rendes felmondással nem lehet megszüntetni. A bérbeadó akár ragaszkodhat ahhoz is, hogy a szerződés a kikötött időtartam végéig érvényben maradjon, ő rendelkezésre tartja nektek a lakást, ti meg fizetitek a lakbért, ha ott vagytok, ha nem. Amint letelik az egy év, visszajár a kaució, és ezzel vége a szerződésnek. Ez az alapeset.

Ha azonban a bérbeadó sem tartja rendelkezésre a lakást nektek, vagyis sikerül más bérlőket találnia, akkor kénytelen belemenni a szerződés megegyezéssel történő megszüntetésébe, és akkor már nem jár neki a lakbér.

Köztes megoldásként szokták azt csinálni, hogy a bérlő idő előtti felmondásakor elveszíti a kauciót. Ez egy öszvér megoldás, mert a szerződést vagy fel lehet mondani egyoldalúan, vagy határozott idejű, a kettő együtt nem megy. De mégis ezt szokták.