Határozott idejű lakásbérleti szerződés idő előtti felmondásakor a bérlőnek (aki a felmondó fél) visszajár-e a kaució?

Szeptembertől adtuk ki a lakásunkat határozott, 1 éves időtartamra. Két havi kauciót kértünk, emellett azonban a bérlő kívánságára saját költségünkön beszereztünk bútorokat kb. 300 ezer Ft értékben (ez megegyezik a két havi kaució összegével egyébként). A bérlő most közölte, hogy november 30-al távozni kíván a lakásból, mivel a munkaszerződése lejár, így hazautazik külföldre. Ő - szándéka szerint - már nem akar bérleti díjat fizetni októberre és novemberre sem, mondván, hogy a kaució összegét majd lelakja. Ez szerintünk nem korrekt. Van ilyen esetekre valamilyen jogi szabályozás?