Kiadom a lakásom, de nem fizetek adót utána. Lehet belőle bajom, ha az új bérlőt bejelentem tartózkodási helyre?

Igen, a tulajnak akkor is joga van kijelenteni a lakásából bárkit, ha ez nincs rögzítve a szerződésben. Ám ha a bérlő, rokon, ismerős, akárki önként nem jelentkezik ki, akkor bonyolultabb a dolog: fiktívvé kell nyilváníttatni a címet, ami pénzbe kerül; ill. írni kell egy kérelmet hozzá két tanúval, akik igazolják, hogy az XY nevű egyén nem tartózkodik életvitelszerűen a lakásban.

A lakásból való "kirakással" kapcsolatban csak ismételni tudom magam: A lakcímre való bejelentés nem nehezíti meg a dolgot; bejelentés nélkül, sima szerződéssel vagy akár anélkül is a bérlő / használó van birtokon belül, tehát a birtokvédelem őt illeti meg mindaddig, amíg a bíróság nem rendelkezik a lakás elhagyásáról. Tehát ha a bérlő / használó bármilyen okból nem hagyja el a lakást pl. egy felmondás esetén határidőre, a tulajdonosnak csak a peres út marad.

A rendőrség nem avatkozik közbe, az önbíráskodás pedig bűncselekmény.

Belinkelek néhány hasznos cikket egy hasonló kérdésre adott válaszomból:

[link]

[link]

[link]

És még egy cikkrészlet, ugyanabból a magazinból:

"Kérdés

Lejárt, határozott idejű bérleti szerződésnél a bérlő nem hajlandó sem szóbeli, sem írásbeli felszólításra kiköltözni az ingatlanból, lakbért, rezsit nem fizet. Bérleti szerződésünk van, amit én készítettem és két tanú aláírta. A rendőrségen azt a választ kaptam, hogy bár jogszerűtlenül tartózkodik az ingatlanban, előbb jogi úton próbáljam meg kitenni. Ezt el kell fogadnom? Csak a jogi út a járható? Azt hol kell elindítanom?

Válasz

A rendőrségen korrekt tájékoztatást adtak, valóban a jogi utat kell végigjárni, ami egy kiürítési pert jelent. Ennek a pernek a végeredményeképpen születik egy olyan ítélet, amely alapján a végrehajtásban a bentlakót “kiteszik” a lakásból. A nevezett perben természetesen a teljes időszakra követelhet használati díjat is, amit aztán munkabérből, ingó vagy ingatlan vagyonból szintén végre lehet hajtatni, a per megelőlegezett költségeivel egyetemben."

kérdés: mért nem csak ideiglenes lakcimre jelenti be magát a bérlő? az ideiglenes (tehát a tartozkodási hely és nem az állandó lakcim) két évenkénti megujitásra szorul, igy ha esetleg nem is jelenti ki magát de egy év mulva elmegy akkor sem kell tenned semmit csak megvárni mig lejár az ideiglenese. nem kell neki állanndó lakcimet adni, fölösleges. a bejelentéssel járó pozitivumokat az ideiglenessel is megkapja. am én is be akarom jelentetni ideiglenesre a cimet, ahol albérletben lakom, de a főbérlő nem hajlandó nekem tulajdoni lapot adni ehhez. (mert h az is kell és nem elég az aláirás...) de ez már más tészta :)

szal sztem ideiglenesre jelentsd be azt kész.