Elővásárlási jog támadható? Ha a fél jegyzi, hogy szeretne élni vele, de jogilag nem is fizetőképes?

Van egy közös lakás, én nem élek benne csak a másik fél. Sajnos rengeteg tartozást összehozott nekem, ő gyakorlatilag behajthatatlan, nincs jövedelme, állása. Ügyvédhez fordultam, javasolta a közös megosztási pert. Előtte én szóban és írásban is tettem vételi ajánlatot, de a levelet át sem vette. Viszont idő közben sikerült vevőt találnom, ezért a sok stresszt megelőzve inkább efféle hajlottam. Kiküldte az ügyvéd az elővásárlásos szerződést, amiben le van írva, hogy mikor kapnám meg a vételárat, s h csak átutalással teljesìthető. Erre most kaptam vissza az ügyvédtől, hogy a kedves társ élni szeretne a jogával és megvenné tőlem. Mi van ha nem fizetni akar, csak meghìúsìtani a szerződést? Elvileg 5 munkanap múlva kapnám meg az összeget, azonnali utalással a harmadik féltől. A tulajdonostársnak nincs is bankszámlája, állása, elvileg bizonyìtania kéne, hogy rendelkezik a vételárral. Tartozást nem fizet, de meg tudja venni a részem?