Elővásárlási jog, adó, illeték hogy van ha nem pénzben fizetnek?

NEM valós eset! Például eladok egy lakást egy 18 éves, de csak 16-nak kinéző szexbombának, aki nem pénzt ad érte, hanem eltölt velem 1001 éjszakát, a szerződésbe is így van leírva! A szomszéd 80 éves bácsinak elővételi joga van, és jelentkezik hogy ő ugyanezen feltétellel megvenni. Vagy a szomszéd lakás egy 8 éves tulajdona. Ilyenkor mi van? És az illetéket hogy kell befizetni? Legyen mondjuk 6%: a csajnak kell 60-szor lefeküdnie a NAV-val, vagy nekem kell 60-szor megdugnom a NAV-ot? Ami ugye nem is természetes hanem jogi személy, így nem is tudom elképzelni hogy lehetne megcsinálni.