Az 1 éves albérleti szerződés felmondásakor mi a helyzet?

Nekem pl a szerződésben az van foglalva, hogy akkor a kaucióval megegyező összegű “fájdalomdíj” illeti a bérbeadót.

Szerintem semmiképp nem követelhet többet, mint a kaució. Ha csak simán eltűnsz egyik napról a másikra, akkor is csak a kaució maradna neki.

Ahogy a szerződésben aláírta.

[link]

Általánoságban ugyanúgy előző hónap 15-ig kell felmondani és a hónap végén kiköltözni, vagyis ha 1 évre kötötték a szerződést de a 8. hónapban 14-én a bérlő felmondja a szerződést, akkor a 9. hónapot még fizetnie kell és a végéig kell kiköltöznie.

Azonban a szerződés tartalmazhat olyat amit 1-es írt, hogy ilyen esetben a kaució marad a bérbeadónál vagy akár hogy ki kell fizetnie az évet mindenképpen.

Mi van a szerződésbe írva illetve miért mondja fel? Alapvetően a határozott idejű szerződéseknek az a lényege, hogy lejárat előtt nem lehet felmondani, csak súlyos szerződés szegés esetén. Hogy ezek mik, szintén benne kell legyen a szerződésben. Ha csak annyi az ok, hogy te máshova költöznél, mert ott 5.000,- Ft-tal olcsóbb helyet találtál, az nem ok a felmondásra. Itt a tulaj jófejségén múlik, hogy elenged-e a szerződés lejárta előtt vagy nem.

Persze lehet azt is csinálni, amit 1-es ír, hogy fogod a cuccod, elmész és simán nem fizetsz tovább, de itt megint csak a tulajon múlik, hogy ez esetben beéri-e azzal, hogy megtartja a kauciót, vagy bíróságra megy.