Mit tehetek a nem fizető, kiköltözni nem hajlandó albérlő ellen?

Nagyjából egy éve adtuk bérbe a lakásunkat ennek a házaspárnak akikkel már az elejétől fogva gond volt, mindig későn fizettek, kifogásokat kerestek, hazudoztak. Most ott tartunk hogy 4 hónapja nem fizettek egy fillér bérleti díjat és a közüzemi számlákat sem, ezzel több száz ezer forintra rúg már a tartozásuk. Folyamatosan hazudoznak, bújkálnak, lapítanak, állandóan haladékot kértek amit az elején jóindulatúan meg is adtunk nekik de már betelt a pohár. A pénzünket már nem fogjuk viszont látni, ebbe nagyjából beletörődtünk, már csak azt akarjuk hogy tűnjenek el, de nem hajlandók kiköltözni. Megvolt a szerződés felbontása, kivártuk a felmondási időt, ők aláírták a fizetési kötelezettséget, de a kiköltözési határnap eltelt és ők nem mutatnak hajlandóságot rá hogy elhagyják a lakást. Utána olvastam a dolog jogi hátterének és megdöbbenve tapasztaltam hogy szinte semmit nem tehetünk ami gyorsan véget vetne ennek az állapotnak. Persze oda mehetünk két ajtós szekrényekkel, kikapcsoltathatjuk a közüzemi szolgáltatásokat de ezek nem jogszerűek és még mi kerülünk emiatt bajba. Van aki járt már így? Mit csináltatok? Már nagyon elegünk van és gyorsan le akarjuk zárni az ügyet.