Honnan lehet tudni, hogy egy ingatlan valóban tehermentes -e?

"Amennyiben a kezünkben olyan tulajdoni lap másolat van, amelyen a III. rész "Bejegyzést nem tartalmaz", nyugodtak lehetünk, hogy a másolat készítése idopontjában az ingatlan tehermentes. "

Forrás: [link]

Gúgli neked is barid. :)

Ki kell kérni a tulajdoni lapot a Földhivataltól, aztán az esetleges adásvételnél felírják az órák állását, az új tulajdonos onnan fizeti a számlákat, társasháznál fel lehet keresni a közös képviselőt, aki -szerintem- köteles tájékoztatni, hogy van-e közös költség tartozás az ingatlanon. Jelenleg nagyon fontos, hogy legyen tiszta tulajdoni lap, mert nagyon sok bejegyzett, jelzáloggal, elidegenítési tilalom terhelt lakást próbálnak eladni. Mi is vevőként jelentkeztünk egy olyan lakásra, kinek a tulajdonosa szemrebbenés nélkül árulta az ingatlant, ami jelzáloggal volt terhelve. A szomszédoknál is lehet udvariasan érdeklődni.

Szóval nagyon óvatosan.

"Mi is vevőként jelentkeztünk egy olyan lakásra, kinek a tulajdonosa szemrebbenés nélkül árulta az ingatlant, ami jelzáloggal volt terhelve."

árulni árulhatja nyugodtan. meg is lehet venni. akár hitellel is. egyetlen baj, hogy a bankok egy része nem vállal hitelkiváltást, azaz mielött megvennéd kp-ban le kell tenned annyit, hogy a tulajdonos ki tudja fizetni a hitelét a banknak (praktikus a hitelező bankjával lebeszélni a dolgot és egyből nekik fizetni)

viszont annál a banknál, amit vállal hitelkiváltást, minden további nélkül meg lehet venni hitellel együtt.

A válasz írója 65%-ban hasznos válaszokat ad.

A válasz megírásának időpontja: ma 11:24

Egy sima közmű tartozás nincs az ingatlanra terhelve. Csak akkor terhelik rá, ha már bírósági ítélet született. Akkor pedig rajta van a tul. lapon. És beszéltem az Elmű ügyfélszolgálatával, kötelesek átírni a mérőórát, még akkor is, ha az előző tulajnak tartozása van.