A haszonélvező nem használja az ingatlant. Mit tehet a tulajdonos?

Nem lehet kérvényezi. Csak ő mondhat le róla, vagy pénzben megváltod, ha ő is beleegyezik.

Viszont, ha használod, kiadod, a költségeinek a felét állnia kell, de a teljes haszon az övé. Azért haszonélvezet.

Nyilván azért rendelkezett így az örökhagyó, hogy ne tudja a másik örökös kitúrni az otthonából.

Általában, ha az egyik szülő meghal, akkor a törvény szerint a gyerek és a másik szülő fele-fele arányban lesz tulajdonos. De a szülő örökli a haszonélvezeti jogot.

Azért, hogy ne kelljen a másik örökös nyomására eladnia, vagy ne akarják kifizettetni vele a saját otthonának a felét.

Ne kényszerítsék, hogy elhagyja az otthonát, amit a házastársával közösen teremtett és tartott fenn, ahol a közös gyerekeket együtt felnevelték.

Tehát addig ő a haszonélvező, míg él. Addig te nem tudsz hozzányúlni az ingatlanhoz, viszont a fenntartásának a fele a te kötelességed.

Ha pedig használod, akkor a kötelezettségeiden felül a használatért bérleti díjat követelhet tőled a haszonélvező.

Adott esetben akár teljesen kitilthatna onnan, mert övé a használati jog.

Ezt TE nem tudod semmiképpen megszüntetni (szerencsére!), az egyetlen, amit tehetsz, ha megpróbálod töle megvenni az ingatlan másik felét meg megváltani a haszonélvezeti jogot - de erre CSAK AKKOR van mód, ha a haszonélvezö beleegyezik, ezt kikövetelni vagy kikényszeríteni nem lehet.

Ha pedig tartósan kórházban van, esetleg gyámság alatt,

akkor nem fogja a gyámhatóság engedni, hogy bármilyen úton-módon kijátsszák és megfosszák a jogaitól.

A haszonélvezet is vagyonnak számít, azt pontosan úgy nem lehet eltörölni, mint a te 50%-os tulajdonjogodat. És itt nincs "igazságos, meg nem igazságos", csak a puszta tények vannak, az, hogy kinek miből mennyi a saját vagyona.

Nem véletlen, hogy bizonyos hivatal betöltésekor a haszonélvezeti jogokat is fel kell sorolni a vagyonnyilatkozatban.

Csak a felét adhatja el. Viszont akkor a haszonélvezet teljes jogát nem.

Ugyanis az örökölt haszonélvezeti jogot nem adhatja tovább,

legfeljebb pénzmegváltásért, vagy ingyen lemondhat a másik tulajdonos javára.

De ha eladja a saját felét, akkor is ketten lesztek tulajdonosok,

te meg az új tulaj az ő 50%-val.

Aki, ha megéri neki, akár a te 50%-odat is megveheti.

De a haszonélvezőnek esze ágában sem lesz eladni, hiszen kórházban van.

Bármikor kikerülhet onnan, és megy vissza a saját otthonába.

Te pedig oda be sem teheted a lábad az ő engedélye nélkül.

Se most, sem utána.

Hála Istennek, ugyanis ezzel nagyon sok idős ember életét

menti meg a törvény.

Hogyne lenne közöd. Lakhatsz benne, használhatod mindenre, amit általában a törvény enged. Egyet nem tehetsz, a haszonélvezetről nem rendelkezhetsz semmi módon. Az halálig tart és nem öröklődik, vagy önként, bizonyíthatóan kényszermentesen lemondhat a haszonélvezetről.

Az ingatlan eladása két módon lehetséges. 1. ha megosztható, meg kell osztani, és a megfelelő fél eladható. Esetedben haszonélvezettel együtt. 2. Nem osztható meg, ekkor a tulajdonostársak közös megegyezésével. Több eset nincs.

"Szóval a felmenőim házához aminek csak a felét örököltem, semmi közöm, csak van egy papirom hogy tulajdonos vagyok, mert haszonélvező van rajta aki nem is élvezi a hasznot?"

Nem egészen.

A tulajdonoddal rendelkezhetsz, tehát eladhatod a részedet. Vehetsz fel rá hitelt is.

A haszonélvező meg nem köteles a jogait gyakorolni.

Írtak itt olyan dolgokat, amik nem úgy vannak.

A haszonélvező engedélye nem kell, hogy a tulajdonodat ellenőrizd.

A haszonélvezeti jog sem biztos, hogy halálig tart. Még ha a leggyakoribb eset valóban ez, akkor sem.

"viszont a fenntartásának a fele a te kötelességed."

Dehogy az övé. Szép is lenne.

LOL

A haszonélvezönek joga van a te tulajdonrészedet is használni, kiadni valakinek szóval nem csak akkor használja, ha benne lakik.

Meg joga van akár téged is kizárni a használatból - mert az övé a haszonélvezeti jog.

Viszont a komolyabb fentartási munkákra neked is be kell szállni anyagilag.