Ha apám nem mondta el elmondjam én hogy nekik a lakásból nem jár semmi?

Én egy másik barátommal felhívatnám mobilról hívásrögzítéssel, és kikérdeztetném a lakásról a bentlakó f@szt. A beszélgetés végén rákérdeznék, hogy egy ismerősömtől úgy tudom, hogy a Kérdező az 1/1 tulaj, és az apjának csak haszonélvezete van az ingatlanon.

Utána megjátszatnám ugyanezt a Kérdező apjával is, hogy úgy tudom eladja a lakást stb.

A két felvétel ugyan jogi eljárásban nem lesz alkalmazható, de:

1. Alkalmas arra, hogy sziklaszilárdan emlékezzen a tanú arra, mi hangzott el.

2. Lejátszva ezt apucinak és a kis takonynak mutatható feléjük, hogy tudod, mennyire kis gäcik.

azért csak gondold át

1. ha szólsz nekik, bosszubol csontig lelakhják, tönkreteszik a lakást.

most még vigyáznak rá, mert azt hiszik, hasznuk lesz belőle.

2. sokan nem tudják, de eladhatod a lakást, csak kevesebbért, mint a piaci ára. A szerződésben fel kell tüntetni, hogy haszonélvezeti joggal terhelten adod el. ezért nyilván kevesebbet, a piaci ár kb. 60%-t kérheted érte.És erről apádnak nem is kell szólnod, a tudta nélkül jogodban áll eladni.(nyilván ha beteg, öreg, tehát közel a vég, akkor érdemes kivárnod)Ha pl. egy kigyurt 3 ajtós szekrény és kiccaládja venné meg, élvezettel nézném, ahogy leboxolják, hogy ki fog benne lakni:))

szóval még csak nem kell közölnöd apáddal , hogy eladod, mert elvileg öt nem érinti a tulaj személye, hiszen a haszonélvezete marad ,csak a tulaj változik.

Ha a Földhivatalnál te vagy a bejegyzett tulajdonos, akkor szólj nekik, hogy álljanak le az értékesítéssel, mert törvénytelen amit csinálnak.

Ha a nevedre való átírás valami miatt elmaradt, akkor először azt kell rendbetenni, különben nem tudod megakadályozni az ingatlan eladását. A haszonélvezeti jog nem hatalmaz fel senkit az adott ingatlan értékesítésére.

A tulajdoni lapot kérd le még ma! A tulajdoni lapot mindenképpen ellenőrizned kell, mert elképzelhető - sajnos a hivatalokban is emberek dolgoznak - hogy nem került átvezetésre.

Egy ismerősöm ásta ki a csatabárdot a szülei ellen, és akkor derült ki, hogy a lakás, amit kapott a szüleitől, és megvettek ahhoz egy szobát 10+ éve a szomszédtól, át is csatolták, de a szerződés és az eljárás elindítása ellenére ez a tulajdoni lapra még nem került át. Az eladó néni meg szívműtétre készült, volt nem kis frász, hogy mi lesz az ingatlannal, ha a műtéttel gebasz van.