Olyan van hogy ha egy üres porta félig a miénk és a másik felét a többi tulaj el akarja adni de nem veszi meg senki félbe ezért be pereli a másik tulajt mert nem akarja el adni egészbe a portát így akadályoztatja az eladást?

Igen. Ezt úgy hívják, hogy közös tulajdon megszüntetése. Az elv mögötte az, hogy senki nem kényszeríthető mással akarata ellenében közös tulajdonba. A bíróság kereset alapján, peres eljárásban választ majd egy megszüntetési módot. Ez lehet:

a) természetbeni megosztás;

b) egyik tulajdonos az egész ingatlant magához váltja és kifizeti a többit;

c) ingatlan értékesítése és a vételáron való osztozkodás.

Fontos, hogy olyan megosztási módot nem alkalmazhat, amely ellen mindkét fél tiltakozik.

Olyan nincs amilyet te írsz.

Azért senkit nem lehet beperelni, amiért nem akarja eladni a tulajdonát vagy tulajdonrészét.

A közös tulajdon megszüntetésére irányulhat "per", de az nem a többi, vagy másik tulajdonostárs ellen van, így azt az eljárást a kezdeményező fél fizeti.

Nem mindig a pervesztes fizet.

De ebben azu esetben nincs is pervesztes.

Te nehogy már beperelj bárkit azért, mert az nem úgy ugrál, ahogy te akarod. Hol élsz te? :)) * nevet *

Ebben az esetben a per nem is per lesz, hanem egy eljárás. Alperes nem lesz, mert ki is lenne az?

A perköltséget meg az fizeti, aki a változást akarja.

Kérdező!

A közös tulajdon esetén elővásárlási joga van a tulajdonostársnak. Ha a vételre felajánlott területet az elővásárlára jogosult nem veszi meg, vagy határidőben nem nyilatkozik, akkor az eladó szabadon eladhatja a földet, annak, akinek akarja.

Vagyis olyan nincs, hogy "akadályozza" az eladást valamelyik tulajdonostárs.

Az egy másik történet, hogy ki vesz meg olyan földet, ahol már vannak tulajdonosok (és neki az egész földterület kell, mert úgy akar gazdálkodni).

Na erre van a közös tulajdon megszüntetése iránti per.