Adott egy pl20méter széles ingatlan. 4/16 4/16 4/16 2/16 2/16 tulajdoni hányaddal. Megteheti azt a 2/16 2/16 hányaddal rendelkező tulaj hogy a rájuk eső részt kiméressék és eladják az 5méterüket az egyik szomszédnak? Tudom hogy lehetséges.

A tulajdonostársaknak MINDIG elővételi joguk van, amit biztosítani kell, mert ha nem, akkor meg lehet támadni a kontraktust.

Az meg nem úgy megy, hogy az ő 5 méterét adja el, hanem elvi hányadot. Neki (nekik) 5 métere (méterük) csak akkor lesz, ha:

- megegyezik a többi tulajdonossal a telekmegosztásról és erről szerződés születik.

- avagy, ha kiszáll a tulajdonosi közösségből és viszi a maga részt. Ennek azért lehetnek feltételei is, ami nem biztos, hogy áll.

" De nem megvenni szeretnénk hanem eladni egyben."

Ez csak akkor megy, ha minden résztulaj el akarja adni, azonos értéken.

Hangsúlyozom, az nem megy, hogy x meg y "kiméreti" és eladja a részét.

Eladhatják, de csak az eszmei hányadot, fizikailag n métert nem. Ez kizárt. Ehhez előbb a tulajdonközösséget fel kellene bontani, ha ez egyáltalán lehetséges. Ezt követően adhatnák el a részüket.