Ha van egy lomos porta aminek a le takarítása több mint fél millióba kerülne és több tulaja van de közülük csak az egyik lakik benne meg van egy haszon élvező a többi tulaj kötelezheti ara a benne élőket hogy le takarítsák?

Nem. A vagyon hozza a kötelezettséget, nem pedig az állapot. Ha például egy hatóság a koszért büntet (teheti, van jogköre), akkor az a tulajdoni hányad arányában történik, és teljesen érdektelen, a tulajdonos hol van és mit csinál.

Sőt! Ha mondjuk ez egy társasház, és a közgyűlés többséggel megszavazza a kérdésben foglaltakat, akkor a sértett perelhet és simán nyerni fog - a perköltséget a vesztes fizeti.

A haszonélvező joga élvezni a tulajdon hasznait - vagyis lakni benne, kiadni. Ha ő lakik benne akkor neki kell takarítania is. Ahogyan annak a tulajdonosnak is aki benne lakik.

A tulajdonos a többi tulajdonos ingatlanrészét is használja, mivel nem fizet érte semmit se a haszonélvezőnek se a többieknek, így minimum annyival tartozik hogy a portát rendben tartsa.

Igen, a többi tulajdonosnak joga van elvárni, hogy a tulajdonában ne essen kár. Ahogy a haszonélvező köteles fizetni a helyi adókat az ingatlan után és az egyéb költségeket is, úgy arra is köteles - a másik ott lakóval együtt - hogy ellapátolja a havat az utcán, gondoskodjon a kerítés állapotáról stb.

Akik benne élnek az ingatlanban azoknak kell a MUNKÁT elvégezni. Ha pénzbe kerül, akkor az már megegyezés kérdése. Ha mérleget csinálnak hogy kinek mennyi a tartozása a többiek felé az ott lakás miatt - ha van haszonélvező akkor az övé lenne a díja - akkor lehet hogy nem csak ezt a fél milliót kellene perkálniuk a bent lakóknak, hanem többet.

Persze lehet pereskedni, de arra megint feleslegesen menne a pénz.

A porta takarítását nem mással kell csináltatni, hanem neki kell állni - annak aki ott lakik - és lassanként, folyamatosan megcsinálni. Akkor nem lesz gond a fél millió, mert nem lesz rá szükség.