Özvegy ember eladatja-e a lakását, ha csak fele részben tulajdonos? A másik fele gyermekei tulajdonában van, de a haszonélvezet az özvegyé.

Írok egy érdekességet még, 2-es vagyok. Az özvegy (jelen esetben anyunk) közösen szerzett kertért kapott, vagyis eladtuk 6 millió forintért. Nem harmadolták az örökrészt, hanem anyu fele tulajdonrésze felett még egyharmad rész megilleti apu után. Most volt benne részünk, azt az összeget kaptuk meg, ami hivatalosan ügyvéd által bejegyezve minket megillet.

(2-es voltam.) A haszonélvezet nagy úr. Mi nem bánjuk, mert ők dolgoztak meg a javaikért.

Csak a saját részét adhatja el, tulajdonosok a másik felén ti vagytok. Ott csak haszonélvezeti része van, de eladni nem lehet.

De az ö részét eladhatja, de nektek pedig elövételi jogotok van(ha talál rá olyat aki megvenné így).

Ja igen, még annyi: akkor adhatja el önhatalmúlag, ha az örökösöket már kifizette. (Az előbb zártkertről írtam, amiért megkaptuk a részünket.) Lakásnál, háznál kell a még élő gyerek(ek) beleegyezése is. Első jól írta. De mint írtam, a haszonélvezeti jog felette áll az öröklésnek, főleg úgy, hogy javarészt (egyharmad résszel többel ő az örökös.)

Kicsit bonyolultan írtam, de talán érthető. Ha nem, akkor szólj.

"a lényeg, hogy eladhatja, mert a haszonélvezet felülírja a gyerekek öröklését"

Nagy tévedés, a haszonélvezeti jog nem jogosítja fel az eladásra, a saját részét eladhatná, de a gyerekekét nem. Egy fél lakást viszont nem vesz meg senki, még úgy sem, hogy a többi tulajdonos nem lakik benne, úgyhogy esélytelen.

2-rs!

Nektek nem kellett "belemennetek" a haszonélvezeti jogba, mert a törvény úgy szól, hogy az elhunyt szülő után öröklitek a felét, de az egész haszon élvezeti jog a másik szülőtöké a teljes ingatlanra vonatkozóan. .

Éppen azért, hogy ne tudják erőszakkal kitelepíteni az otthonából, amit a házastársával együtt ő teremtett meg.

Mert hogy vannak olyan "hálás" gyerekek is, akik ezt simán megtennék, kiadnák a felét albérletbe, ellehetetlenítenék, zaklatnák, stb.

Így, mivel az egész haszonélvezeti jog azé a szülőé, aki életben van, sokkal magasabb joga van az ingatlan felett, mint nektek, fele részt tulajdonosoknak.

És ez így van jól.

ma 13:13

Miért vennék meg? Mert mit tulajdonos a rám eső tulajdont eladhatom. A haszonélvezeti részt, csak használhatom, kiadhatom. A másik fél rész tulajdonosai elővételi joggal rendelkeznek. Nekem kell a fél rész ára, akkor a gyerek fizet, vagy fél ház eladva. Az sem biztos, hogy ők fogják örökölni. Vagy úgy gondolod, akinek fél háza, gyerekei vannak, az már ne akarjon semmit az életbe? Várja a halált, hogy a gyerekek örökölhessenek???