Ha haszonélvezet van a házon, amire a tulajdonos jelzáloghitelt vesz fel, de nem tudja fizetni, akkor a haszonélvezőn hajtják be?

Jól teszi. A papírban egészen biztosan ki van kötve, hogy végrehajtás esetén lemond a haszonélvezeti jogáról, vagy adóstársként szerepel az ügyletben. Ilyen biztosíték nélkül épeszű bank nem ad hitelt haszonélvezettel terhelt ingatlanra.

Hogy a kérdésre is válaszoljak: Minden attól függ, hogy a haszonélvező hogyan szerepel az ügyletben. Elvileg semmi sem zárja ki, hogy a jelzálogjog csak a tulajdonosokra kerül rá teherként. Ekkor a haszonélvező nem érintett (bár azt hiszem elővásárlási jog megilleti árverezés esetén), a joga az ingatlan eladása után is megmarad. Viszont mivel egy terhelt ingatlan praktikusan eladhatatlan, ezért ebbe úgysem megy bele egy bank.

Attól fél, hogy ti majd nem tudjátok fizetni (manapság igen könnyű ebbe a helyzetbe kerülni) és majd titeket rak a bank utcára, és mehettek hozzá lakni...

Nagyon muszáj az a jelzáloghitel? Én annyira lebeszélek mindenkit a környezetemben a hitelről.