Angliában ilyen esetekhez tényleg nem száll ki a rendőrség?

Hát ezeket kérdező nem tudom.

De Angliában élő ismerős mesélte elég furán működik az angol igazság szolgáltatás.

Ha egy nő berágalmaz egy férfit ( akár a férjét) hogy bántotta akkor azonnal kiutalnak neki ingyen lakást ahova elköltözhet. Gyakorlatilag korlátlan ideig.

Bizonyítania nem kell semmit ehhez. ( Sokan vissza is élnek ezzel...)

Persze a férfit nem ítélik el mert bizonyíték nincs.

De távoltartást megadják. Ha vannak közös gyerekek a nőhöz rakják őket, kb láthatás nélkül.

Ha időnként véletlenül meglátja az illetőt a nő esetleg az az út túloldaláról odainteget a gyerekeinek a nő bejelenti hogy megszegte a távoltartást. A rendőrök kimennek és rabosítják a fazont.

Másnap persze elegendik mert semmi bizonyíték nincs tehát ügy nem lesz belőle.

Az hogy ezzel közben mit okoznak a másik félnek a kutyát nem érdekli.

Hát ez így ebben a formában elég gusztustalan eljárási rend...

A másik ilyen ha valaki észreveszi hogy üres egy lakás vagy ház.

Feltöri bemegy, kimeszeltet áfás számlára, megjavíttat pár dolgot pl az ajtót áfás számlára beköltözik bejelenti magát lakcímre elkezd ott lakni ingyen. Fizeti a rezsi számlákat.

Tulaj észreveszi megpróbálja kilakoltatni.

A "bérlő" viszont igazolni tudja áfás számlákkal hogy a "bérbedó" - fentartó helyett is gondoskodik a lakásról csak nem kötöttek vele szerződést azért nem tud felmutatni.

Mit mondanak az angol bíróságok erre?

Aha szóval zsiványkodni próbáltál kedves bérbeadó hogy nem írtál szerződést.

Akkor lesz kilakoltatás ha hozod a bérleti szerződést.

Azt fel tudjuk mondani.

Sakk-matt mert a bérlő meg bolond lesz bármit is aláírni.

Pár évvel ezelőtti adat: akkor csak Londonban 40000 ilyen lakás olt ami után quázi "futhatott" a jogos tulajdonos.

Büd@s életbe nem kapják vissza.

Papíron a tulajé. De vevőt így nem fog rá találni, nem is lehet jogszerűen eladnia mivel lakik benne valaki...

“ Vagyis bérlő alatt eladni ingatlant úgy hogy elővásárlási jogáról a bérlőt nem mondattad le írásban és felmondás sem készült mindkettő aláírásával.”

1. Egy bérlőnek, elővásárlási joga nincsen. Nyilván, ha a bérleti szerződésben rögzítve van, elővásárlási jog akkor igen, de alap esetben konkrétan semmi ilyen nincs.

“ Angliában ilyen esetekhez tényleg nem száll ki a rendőrség?”

Kérdező, ez honnan? Honnan veszed, hogy nem mentek ki a rendőrök?

Csakhogy egyszerűen cáfoljam teljesen rossz a logikai eszmefuttatásod.

“ Ezen felvétel esetében meg, szerintem ki sem hívták a rendőröket mivel mint látható a két rablót bezárták a boltba, emiatt szabadságuktól való megfosztásért súlyos ítéletet kaphattak volna.”

De. Ki lettek hívva a rendőrök.

Nem. Semmilyen szabadságtól történő megfosztás nem történt.

Nem. Nem kaphattak volna súlyos ítéletet, jól bizonyítja, hogy fel sem merült az eljárás ellenük.

"Egy bérlőnek, elővásárlási joga nincsen."

Minden bérlőnek alanyi alkotmányban rögzített jogon van elővásárlási joga.

Föld bérlőnek a földre. Ingatlan bérlőnek az ingatlanra.

Régóta így van már.

Sőt önkormányzatoknak is a terüületükön lévő ingatlanokara.

"Nyilván, ha a bérleti szerződésben rögzítve van,"

Mindent nem lehet és nem is kell rögzíteni, úgyis a törvény a mmérvadó.

Idehaza is a bérbeadók nem írják bele a szerződéseikbe hogy ők a lakás fentartói. Nem teszik bele azt a tv. cikkelyt sem hogy minden felújítás és minden csere a bérbeadót terheli. Mégis így van és mégis érvényesíthető.

Azért mert fentartást csak fentartási szerződéssel lehet átadni.

Tehát ha sima albérleti szerződést köt akkor a fentartás maradt nála és a bérlő jogosan el is várhatja a pénzéért hogy a bérbeadó teljesítse eme fentartási kötelezettségeit. Ha a bérbeadó megtagadja akkor akár bírósági úton is érvényesíthető és érvényesíteni is szokták ( élhet pl a bérlő azzal a tv. cikkel is megtagadás és szükséghelyzet esetén a bérbeadó költségére és terhére elvégeztetheti a szükséges munkálatokat - értsd. áfás számla a bérlő nevére de a bérlemény címére - és azt bizony ki kell fizetnie a bérbeadónak a bérlő irányába, akár bírósági úton is leszedik róla. )

Szóval nem nem kell mindent leírni a szerződés maximum keretet ad, idézget egy két dolgot a tv. -ekből de attól még a törvények és a rendeletek a mérvadóak!