Valójában a pénzügyi tudatlanság és a takarón túli nyújtózkodás (mert "JÁR") kettőse miatt van lakhatási válság?
Minden mindennel összefügg, minden mindenre hatással van. Akinek nem inge, ne vegye magára, de ha csak azok, akiknek van lehetőségük otthon lakni, ami nem leszakadt régióbéli falucska és a szülők sem alkesz molesztáló kannibálok (akiktől menekülni kell) és a "szomszéddal" (értsd: tehetősebb volt osztálytárs, random sugar daddy) sem akarunk versenyezni, hogy fiatalon nekünk külön ingatlan/élettér kell, mert a csajok előtt menő, meg egyszerre mindent sem akarunk (pl. korai családalapítás ÉS "double income no kids" jellegű, nyugati színvonalú életforma nyaralgatásokkal, fesztiválokkal, 2000 Ft-os romkocsmás sörözésekkel, stb. mindez esetleg még önmegvalósítással is, hogy mi karrier helyett kiteljesedhessünk bölcsészfilozófusként vagy művészlélekként, a társadalom meg pótolja ki a jövedelmünk és az A.I. prompt engineer jövedelmének különbözetét, mert az nekünk jár).
Akkor ugyebár jóval kevesebb ember akarna ingatlant kivenni (értsd: venni egy többediket annak, akinek már úgyis van pár) tehát kénytelen lenne lejjebb engedni a landlord az árat, vagy ha számolgat, hogy mennyi nyűggel jár, akkor eladni azt, de azt is egyre nyomottabb áron és ha elegendő mennyiségű ember gondolkodna hasonlóan, akkor nincs az az állami diktátor vagy Viktátor, aki ezt a szélmalom harcot meg bírná nyerni akármilyen állami osztogatással, ha NEM ÁLLNÁNK ÉRTE SORBA!
Pontosan úgy, hogy valahogy sem itt, sem más nyugati országban sem sikerült megfordítani a szaporodási trendet és az elöregedő társadalom problémáját megoldani.
A tömeg ugyanúgy az ingatlanpiacot is át tudná formálni.
De amíg az ország több, mint kétharmada (mert ellenzékiekből is van bőven) saját ingatlanban gondolkodik, illetve azon belül is feltett célja majd ingatlanbefektetésből, ingatlankiadásból élni vagy egészíteni ki jövedelmét/nyugdíját, már-már népi hagyomány a gyereknek ballagásra, diplomaosztóra saját ingatlan lakáskulcsát ajándékozni, ha kellően tehetős a család, MIN CSODÁLKOZUNK?
A piac csak alkalmazkodik hozzá. A kereslet teremti meg a kínálati oldalt. Akár a kétes minőségű és kivitelezésű újépítésűek "luxus" piacán, akár a használt lepukkant ezer éves, dohos, ólomcsöves túlárazott piacán.
válasza: válasza: válasza:#1: Piaci alapon azt építenek, amire FIZETŐKÉPES kereslet van. A piac nem válogat. Ha te kockáztatsz több száz milliót vagy milliárdot, te is minél gyorsabb megtérülést akarnál.
"Pesten üresen áll a lakásállomány 50%-a, befektetési célból."
Ezt azért elég erős túlzásnak érzem. Valóban rengeteg ingatlan áll üresen, de ezek inkább Kádár-kockák vidéken meg szezonálisan használt nyaralók, zártkerti ingatlanok.
Pesten maximum a nagyon tehetős külföldi tőke által felvásárolt ingatlanok állhatnak üresen, mert a svájci vagy izraeli nem akar foglalkozni a távkiadással, nem érdekli az elveszett profit, mert nem kenyérre kell neki. Meg az elmúlt 14 évben lett pár ilyen NER oligarcha is.
De ezek nem számottevő mennyiségek és egyenként is többségében nem a gyorsan pörgő jóárasított használt garzonpanel szintet képviselik, ergo: vagy nem lehet piacra dobni, mert a tulaj elvárása nem találkozik a fizetőképes kereslettel, vagy régen hirdetve van, esetleg ingyen (jutalékért) dolgozó lelkes kezdő ingatlanosok passzolgatják egymásnak és próbálják puhítani a tulajdonost, hogy "Kovács úr, értem én, hogy márványpadló meg pezsgőfürdős kád, de ennyiért 1,5 éve nem vette ki senki, továbbra is tartani akarja az árát? 10%-ot esetleg? Rendben, Kovács úr, ahogy akarja, kívánom, hogy önnek legyen igaza (hogy pusztulnál meg, hogy ennyi idő óta frissítgethetem ezt a hirdetést is)."
#2: Lakhatási válság egy ideális, tökéletes világban is lenne, mert nincs annyi örökpanorámás, egész évben megfelelő klímával rendelkező, földrengés, szökőár, járványok, polgárháborúk és egyebektől MENTES területen lévő ingatlan, mint amennyi ember szeretne ilyen helyen lakni. Akkor is, ha Thanos megfelezné a 8 milliárdot.
válasza:Én már jó ideje figyelem a történéseket, és én is levontam a saját következtetésemet.
Itt Magyarországon egy kapzsiságból fakadó, "öntudatlan kartell" alakult ki az ingatlan-piacon.
Mindenki igyekszik az átlagárhoz igazodni, de mindig vannak akik bepróbálkoznak átlag feletti árakkal. Amikor ezeből már elég sok lesz egy adott környezetben, az értelemszerűen az átlagár emelkedésével jár.
Amihez a "normálisak" igazítják az árat.
Ez hová vezet?!
válasza: válasza:#6 Túl nagy igény 2024-ben hogy olyan helyen akarsz élni, ahol van:
- normális tömegközlekedés
- normális iskola
- kórház
- normális jól fizető munkalehetőség
Gratulálok a jobber csőcseléknek, amiért minden nap azért dolgoznak, hogy az emberek rosszabbul éljenek, míg a milliárdosok egyre gazdagodnak.
válasza:Kérdező, nincsen lakhatási válság.
Egyszerűen az igények ma már olyanok a fiataloknál amik nem férnek össze a szokásos magyar jövedelmi viszonyokkal és ingatlan árakkal.
Egy fiatalnak ha azt mondod, hogy takarékoskodjon 5 évig komolyan és ne utazgasson, ne vegyen több százezerért telefont magának, ne költse a pénzék bulikra hetente hanem tegye félre, vagy merészelsz olyat mondani, hogy ha drága a strand akkor ne ott vegyen a család kaját hanem vigyen magának szendvicset otthonról - máris a lelkükbe gázolsz és te vagy a róóósz. Vagy ha olyat mondasz, hogy ha nem tudja megfizetni a városban a lakásokat akkor menjen ki egy közeli kisebb településre ahol olcsóbbak és utazzon a munkahelyére onnan minden nap - az már számukra elképzelhetetlen nehézség. Holott korábban ezek teljesen természetes dolgok voltak annak érdekében, hogy az embernek alkása lehessen.
Valójában ma sokkal könnyebben lehet ingatlanhoz jutni mint lehetett 30 éve vagy akár 15 éve is. Csak ma már az amit a lakáshoz jutáshoz kellett akkor teljesíteni az elfogadhatatlan ennek a generációnak és így nehezebbnek, kilátástalannak érzik a helyzetet.
válasza:"Egy fiatalnak ha azt mondod, hogy takarékoskodjon 5 évig komolyan és ne utazgasson, ne vegyen több százezerért telefont magának,"
Átlag boomer elképzelése a mai fiatalról.
Mindeközben átlag magyar fiatal: lakbér + rezsi + egy havi kaja (fideszes infláció után) = 170.000 ft. Ez Magyarországon a medián bérnek több mint fele. De tudom a jobberek megmondták hogy Mo-n. Mindenki nettó 500.000t keres, a pályakezdők is 🥰
válasza:#9 A te véleményed meg egy átlag okostojásé, aki azt hisze azzal elmond bármit is a másikról, hogy "boomer", közben meg szépen bizonyítottad, hogy mennyire igazat írtam le.
Amit elfelejtesz, hogy az ember nem 40 évesen születik, hanem már végigcsinálta a maga útját amivel eljutott oda, hogy lakása lett. Amit mondunk az azért van mert ez már megtörtént velünk. Sokkal nehezebb volt nekünk lakáshoz jutni, mint most lenen egy fiatalnak - csak amit mi hajlandóak voltunk érte megtenni azt ti meg már át se vagytok hajlandóak gondolni.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!