Akik szerint most drágák az ingatlanok a CSOK miatt azok mégis hogy gondolják a fizetésük hány százalékát kéne lakhatásra költeni?

Az átlagember eleve spórol a saját autóján. Ez sokszor látszik is a használtautók állapotán. Ha eladja, akkor egy másik használt autót fog venni a régiből kapott árat kiegészítve. A valamirevaló, egyáltalán használható állapotú használt autók is nagyon megdrágultak. Amit évente ki kell fizetni az átlagos autóra 25-35 ezer biztosítás, 50 ezer karbantartás, az üzemanyag a legnagyobb tétel ezért igyekszik csak annyit járni, amennyit muszáj.

Az átlagnak nem mobilelőfizetése van, hanem feltöltőkártyája, mobilt akkor cserél, amikor már baja van a régivel és akkor sem a legdrágább modellt célozza meg. Ha a régi még működőképes, akkor megpróbálja eladni, vagy beszámíttatni valahol.

Nem dohányzik, vagy olcsó csempészcigit szív. A minőségi alkoholt csak ünnepkor iszza, más alkalmakra ott a házi, rokonok intézik egymás között a saját pincebort, vagy főzetett HP-t. Ilyenkor télen pulóverben ül otthon, mert ha teheti, akkor a fűtésen is spórol.

Minőségi élelmiszereket alig fogyaszt, megveszi az olcsó élelmiszereket, ha elérhető, akkor az ársapkást.

Hogy tele vannak az utak és a plázák? Most nem lesznek tele a magas üzemanyagárak miatt, és az hogy valaki a plázában van nem jelenti azt, hogy vársárol is, vagy sokat költ.

Az átlag ott spórol ahol tud. Adja még alább, éljen aszkétaként, hogy ki tudjon fizetni egy kicsi, 30 milliós lakást?

A felső 10 ezer malacképű urai éljenek csak teljes életet és a többiek mondjanak le szinte mindenről? Az átlagember is szeretne élni, néha megvenni dolgokat és ha teheti, autózgatni. A legtöbb embernek még ezek is extrák, a saját lakás egyenesen luxus és ha mégis elérhetővé válik számára örül, ha egy befektető nem licitál rá az eladó lakásra az orra előtt.

Így él az átlagember.

"Akik szerint most drágák az ingatlanok a CSOK miatt"

Az ilyen emberek nem értenek az ingatlanpiachoz, innentől kezdve a kérdés többi része sem releváns.

Tehát akkor vegyünk egy átlag embert, aki 270.000 ft-ot keres.

Tegyük fel, hogy egyedül szeretne egy kisebb ingatlant vásárolni.

Neki a havi szintre lebontott kiadásainak valahogy így kellene kinéznie:

90.000 kaja (napi 3 étkezést számolva)

15.400 gáz (amennyiben belefér az illető az átlag felhasználók körébe)

17.500 villany (amennyiben belefér az illető az átlag felhasználók körébe)

7.760 víz (ha minden nap fürdik az ember)

12.000 net + kábel tv (nálunk ennyi)

6.000 mobil (átlagos előfizetéssel)

20.000 munkába járás

15.000 nyaralás

10.000 öltözködés

Ha van autó:

3.800 biztosítás +súly adó

10.000 szervízelés

30.000 megtakarítás (váratlan kiadásokra, egyéb kiadásokra)

összesen 237.460 ft

Marad 32.500 ft-ja

Tegyük fel, hogy kicsit összébb húzza a nadrágszíjat, így kerekítsük fel 40.000 ft-ra

A legtöbb banknál alap követelmény, hogy rendelkezz a megvásárolni kívánt ingatlan árának legalább 20 %-ával. Ez a 40.000 ft kb arra elég, hogy egy 30 évre felvett 4.000.000 ft-os kölcsönt fizess.

Tehát annak az ingatlannak az ára, amit ebből a keresetből meg lehet venni egyedülállóként az max 5.000.000 ft. Kicsit több, ha tovább spórol az ember vagy nem megy nyaralni, nem netezik, telefonál, stb.

És akkor még nem is kalkuláltuk bele a havi kiadásokba, hogy mi van akkor ha az illető albérletben lakik. Honnan lesz meg a kezdő tőkéje?

#13

Jól elnagyoltad a számokat, hogy egy számodra kedvező eredmény jöjjön ki :D

13,

"amennyiben belefér az illető az átlag felhasználók körébe"

A háztartások 2/3-a belefér, a példádban pedig 1 emberről volt szó... viccből sem merülhetne fel hogy nem fér bele. Ettől függetlenül is elég irreális számokat írtál, 17.500 forint villanyra? 1 embernek???

# 14

Igazság szerint mi szinte mindenre ennek a többszörösét költjük.

Mondjuk nem is egyedül élek. Meg a keresetem sem 270.000. :)

Próbáltam minnél inkább lejjebb tornászni a kalkulált költségeket.

A háztartásoknak csak azon része fér bele az átlag felhasználók körébe, akik egyedül élnek, nincs villanybojlerük, gáz helyett fával tüzelnek, stb.

Mondjuk lehet, hogy a villannyal kicsit túllőttem a célon. Az nálunk is "csak" 30.000 ft. Vegyél le nyugodtan mondjuk 10.000 ft-ot. Viszont gázból elmegy havi általányban 287 m3.

Így máris kb 6 millióra felugrott a megvásárolható ingatlan ára. :)

2/3 fizeti a rezsicsökkentett árat...

Az ország kétharmada pedig nem egyedül élő ember.

#19

Én mindent elhiszek! Főleg azokat a számokat, amiket a fidesz tesz közzé!

(irónia confirmed) :)

Mondjuk a környezetemben mást tapasztalok.