Miért akarják sokan, hogy ne lehessen saját lakásunk, hanem albérlet rendszer legyen elterjedve?

#30 Vannak bérlakások, ha neked ez kell élj abban. De persze te nyilván azt várod el, hogy az állam építsen olyan bérlakásokat amik luxus szinvonalúan modernek, majd adja ki neked bérbe annyiért, amennyiért egy putrit sem kapnál meg - mert hát neked drága most a bérlet.

Ehhez képest mi pár év bérleti díján megspóroltuk azt a kölcsönt amivel az első kis lakásunkat megvehettük, majd pár év alatt azt a különbözetet amiért nagyobba mehettünk, újabb évek alatt azt amiből házat építhettünk. Amíg te vagy aki bérlakásban lakik, az havonta kidobja ezt a pénzt az ablakán, addig nekünk házunk lett.

Ahogyan barátainknak azért van most 2 lakása, mert az elsőt nem adták el a devizaválságban ár alatt amikor nagyobba kellett már költözniük, hanem megvették hitelre és a kisebb lakás bérleti díjából fizették a hitel törlesztését.

Te csak fizesd mások gyarapodását nyugodtan, szerencsére a többség nálad értelmesebb és a saját vagyonát akarja növelni másoké helyett!

31:

Senki nem vitatja a bérleti rendszer meglétét, hibája a szabályozatlanság és az irreális árai. Fékezi a munkaerő mobilitását. Egyre több vállalkozás küzd sajátos munkaerőhiánnyal, mert se helyben, se közelben nincs jelentkező.

31: nagyszerű, hogy neked így sikerült, csak az a gond, hogy nem számolsz. Ha számolnád, akkor látnád, hogy pénzügyileg jobban megérte volna bérelni:

30milliós lakás 20 évre:

illeték, jutalék, költségek, mint felújítás, bútorok, stb.) kb. 3-4millió (ha kevesebb, akkor a lakás drágább, több, akkor a lakás olcsóbb), ez már eleve megfelel egy 125ezres havi bérleti díjú lakás akár 3 évi bérleti díjával.

Aztán fizeted a felújítás, javítások, cserék költségét a 20 év alatt (amit egyébként a bérbeadó fizetne). Ebből és a lakás értékéből még kb. 10 évig bérelhetnéd ugyanazt. Azaz már 12-13 évi bérleti díjat ráköltöttél.

Aztán ott van a hitel kamata, amennyivel többet fizetsz vissza, mint a felvett hitel, ebből is még kb. 3-4 évig bérelhetnél.

Aztán ott van az elveszített haszon, amit azzal nyertél volna, ha az összeget befekteted, ahelyett, hogy a lakásra költöd. Ebből 3-4%-os évi hozammal számolva 8-10 évig bérelhetted volna.

Tehát a végén kijön, hogy min. 30 évnyi bérleti díjat ráköltöttél. És nem tudni hogyan alakul az értéke 20 év múlva, vagy ha el akarod cserélni, máshova költözni, ahhoz képest mennyit ér majd.

Számolj ha kíváncsi vagy:

[link]

Persze tudom, hogy nem vagy kíváncsi, mert szerinted az a tuti, amit te csináltál és mindenkire igaz az, hogy jobban jár ha lakást vesz, mint ha bérel.

Van akinek jobb venni, de van, aki jobban jár ha bérel. Sokmindentől függ, nem lehet kijelenteni egyiket sem, mint a tuti mindenkinek jót.

Buták vagytok, a bérelt házhoz semmi közöd. A tulajdonos bármikor elküldhet, akkor jön megy amikor akar, bármit akarsz változtatni kell az engedélye stb.

A hiteles lakás meg a te tulajdonod, ha akarod szétvered az egészet.

Ez inkább arról szól hogy a magyarok szeretnek nincstelen alatvalók lenni.

És itthon se, ha olyan szerződést köttök.

De 35-östől is szívesen várom a javaslatot, hogy mégis hogyan vegyek ingatlant, ha nincs hitelre se pénzem.

#37 Pont az elején te mondtad azt hogy nem helyes a két végletben gondolkodni és az alapján a másikat rossznak kikiáltani - most akkor te se tedd, mert igazad volt.

A bérlakásoknak is meg van a maga helye és fontossága, de ettől még nem annak kell a többségnek lennie.

Attól mert jelenleg nem tudsz hitelt sem felvenni és bizony sokan vannak akik talán sohasem tudnak, attól még ennek, a saját ingatlannak kell a célnak lennie és nem annak hogy mindenki bérlakásban lakjon.

A bérlakásoknak éppen akkor lenne szerepe amikor egy fiatal kezdi az életét vagy éppen olyan munkát végez valaki ami csak rövidebb ott lakást kíván meg, netán mert még egyedül él és nem is akar vásárolni lakást még magának. Legyenek bérlakások IS.

De ettől még nem ez a jó élethosszig tartó megoldás. És ha nem mondjuk el konkrétan, hogy ha évtizedekig lakbért fizet az illető akkor ABBÓL a pénzből a lakás tulajdonosa fog magának MÉG EGY lakást megvenni, mert elég rá - ahelyett hogy MAGÁNAK fizette volna inkább a hitelét, akkor bizony egyre többen hiszik el a propagandát, hogy itt is mindenkinek a saját ingatlan helyett a bérlakásokban kellene laknia. Aztán 30 évvel később már hiába döbben rá, hogy azóta ehet már 2 lakást is megvehetett volna még sincsen semmije.