Ha egy zártkertet veszünk, arra a célra, hogy ott lakjunk, mikre kell figyelni?

Külterületi háznál figyelni kell, hogy a telek saját, 1/1 tulajdon-e. Van olyan, hogy önkormányzati bérelt hétvégi telekre építettek nagyobb hétvégi házat és otthonként használják. Ez necces lehet, ha az önkormányzat eladná a telkeket egyben.

Általában nincs csatorna, a szippantás költséges.

Egy olyan külterületen, ahol sokan autóznak, az utak állapota kriminális lehet, főleg,ha nincs szilárd burkolat.

Az olcsó lakhatásnak köszönhetően megjelennek olyan lakosok is, akik mellé nem szívesen költözik becsületes ember:gyakoriak a lopások, betörések, a rendőrség prioritásában az utolsó helyen szerepelnek a külterületi ingatlanok.

Általában nincs az emésztőnek alja, és nem kell szippantani :)

A közbiztonság pedig nem mindenhol rossz, van ahol kimondottan jó, pl nálunk Pátkán a varga hegyen semmi lopásról nem tudok az elmúlt 20 évben... pedig dugig a falu kisebbséggel.

Ki van-e vonatva művelési alól.

A zártkert pár éve (ha nincs kivonatva) a földtörvény hatálya alá esik, ki kell függeszteni, és hosszabb idő, míg birtokodba veheted (emiatt).

Fennmaradási engedély? Zártkertnél az első kérdés, hogy egyáltalán engedéllyel épült-e? Besorolása, ld. fent.

A műszaki jellegű kérdéseid bármilyen házra igazak, az nem zártkert specifikus.

Nálunk ezek a telkek többnyire 30%-ban beépíthetőek, a harmincas számnál maradva pedig jellemző, hogy 30 m2 az alapterületük és így van három szint, pince, földszint, tetőtér, és ez így lakható.

Természetesen vannak normális méretű alaprajzú zártkerti házak is, az inkább belterületen.

Vannak itt is rossz környékek, meg kell nézni előtte alaposan.