Mire kell figyelni házvásárláskor?

Attól függ milyen ház. Gondolom volt valami leírása.

-vízszigetelés,-fal anyaga, elektromos és vízhálózat kora, szomszédoknál körbenézni, új festések eltakarhatják a penészesedést vagy felvizesedést, ezeket el is lehet gipszkartonozni.

Elsősorban a tulajdonosi jogviszony. Kié az ingatlan, többen vannak-e benne, van-e rajta hitel.

Mikor épült, miből épült, (tégla, tufa, ytong, szilikát). Vannak-e repedések szemmel láthatóak kint és bent, mennyezeten, oldalfalon. Vannak-e penészesedésre utaló jelek. Milyen a tető. Vezetékek a falakban, víz-gáz, elektromos egyebek. Ezekre kérdezzél rá.

Ha tényleg komolyabb lesz majd, akkor egy építésszel vagy statikussal vissza lehet menni.

Kellemes-e a környék, milyenek a szomszédok. Nincs-e zajos üzem, putri, egyéb szemétdomb a környéken. Célszerű többször visszamenni, ellenőrizni, kicsit körbeautózni.

Tájolás, benapozás, kilátás. Elég kiábrándító egy akármilyen szép házból a szomszéd düledező disznóólját nézni.

Maga a ház milyen, de erről már írtak, annak a hibái egyébként is általában javíthatóak. A környéket, szomszédokat nem lehet lecserélni.

Mivel szakértővel is visszamentek, így inkább azt nézzétek, amit ő nem fog.

Tulajdoni lapot úgyis le kell kérni, de kérdezéttek meg, hány tulajdonos van, van-e hitel, jelzálog, haszonélvező.

- környék milyen, rendezett, biztonságos

- milyen a közlekedés

- üzletek, ellátottság

- milyenek a szomszédok, érdemes oda is becsengetni

- éjjel is menjetek vissza

MIkor épült,és volt e azóta valamilyen nagyobb karbantartás .30-40 éves közműveket már mind cserélni kell.Megbizhatatlanok már .A fűtési rendszert megnézni,müködő képesek e .Hány közmű van a teleken ,és azok megfelelnek e a mai elvárásnak.Megnézni pincét,ha van.

A padlást,a tetőszerkezetet ,még a kémények állapotár is .

A föld hivataltól kérni helyszin rajzot,ahol pontosan lehet látni hol a megye,mely épületek vannak berajzolva .

Még ezeken kivül is sok mindenbe bele lehet futni,mi is most tasztaljuk .

Tájolás. Ha északra néz a szoba, az elég hideg tud lenni.

Vizesedés: a falon az egy sötét folt, ha ráteszed a kezed, lehet, hogy érzik. Kívülről is tapiztam már meg házat, döbbenet volt. Milyen bent a levegő, ha nem lakott és nyirkos a levegő, az a ház nem száraz.

A repedéseknél: ha csak a festék reped a falon, az nem baj. Azok ilyen hajszálrepedések. A baj az, amikor az ablak sarkaiból ferdén mennek el a repedések, vagy bárhol a falon ferdén, függőlegesen mennek lefele. Ez süllyedésre utalhat. Meg kell nézni, hogy a tetőnek egyenesek-e a vonalai. Alul is, a vízszintes. Ha nem, az is utalhat süllyedésre. A falak egyenesek-e. Nyílászárók állapota.

Kb. miket kell felújítani első látásra, tudsz nagyjából kalkulálni, hogy mennyit kellene rákölteni. (Burkolatok, nyílászáró, vagy van komolyabb dolog is).

Ők építették-e maguknak? Vették, kitől vették, beszéltesd. Miért adják el?

Ha véletlenül összefutsz egy szomszéddal, utcabelivel (vagy direkt kérsz tőle útbaigazítást, hogy szóba álljon veled), beszélgess vele, sok mindent elmesélnek.

Szomszédok, lakókörnyezet, akár csak az, mennyire rendezettek a környéken az udvarok meg a házak. Mihez van közel, amire neked szükséged van. Közlekedés.