Miért van ennyi hazugság/téves info az ingatlanos oldalakon? Miért ilyen nehéz manapság lakást venni?
Lakást szeretnénk venni Budapesten vagy Pest megyében. A párommal tavaly augusztus óta nézegetünk eladó lakásokat a neten. (Hitelképesek vagyunk a Bank szerint, van önerőnk). Egyszerűen lehetetlennek tűnik a dolog, hogy szóba álljanak velünk, választ kapjunk, néha még az is reménytelen hogy felvegyék a telefont. Lehet, hogy csak mi vagyunk ennyire szerencsétlenek, vagy mások is szenvednek ezzel? Nem tudom. Rengeteg példát tudnék írni.... Megláttunk egy lakás, beleszerettünk, gyorsan felhívtuk..."Tegnap elkelt,"-jött a válasz. Oké, semmi gond, keresünk tovább. Felhívunk egy másikat...Igen, aktuális még a hirdetés, de 10 Millió kell kp-be... Egy másiknál volt olyan szöveg a hirdetésben, hogy "sajnos a hitelfelvétel idejét (mennyi lehet pár hónap???) nem áll módunkban kivárni... Nem elég, hogy az embernek mostanság hitelt kell felvenni, nem keveset, de nincs idejük kivárni??? Akkor árulják még pár évig, azt kívánom nekik. Oké, nézelődjünk tovább, fel a fejjel... A következő lakásnál az volt, hogy hétfői napon telefonáltunk,(végre felvették a telefont!) Kaptunk szombatra időpontot, hogy meg lehet nézni, találkozzunk. Mondtuk rendben, ha kell, foglalózzuk most azonnal. 4,5 millió Ft. önerőnk van, mondtuk a nőnek, ha kell most azonnal utalom a pénzt, csak ne vigyék el..."Nem, nem kell foglalózni, a szombati találkozáson elég lesz beszélni a foglalásról"...Kedden jött a telefon az ingatlanos nőcitől, hogy sajnos elkelt a lakás, valaki "látatlanba" azaz megnézés nélkül megvette. Elment a kedvünk, mert nagyon beleszerettünk ebben a lakásba. Ez volt kb. augusztus végén... Decemberben újra felfedeztem véletlenül ugyanezt az "eladott" lakást, drágábban, de ugyanazokkal a képekkel.Ennyit arról, hogy valaki látatlanba megvette...Simán belehazudnak az ember képébe...Olyan is volt, hogy írtunk e-mail-t, és egyáltalán nem érkezett válasz rá... :( És most jön a "kedvencem": Fent felejtett hirdetés: Újabb eladó lakás, végre felveszik a telefont, majd mikor megkérdeztük, hogy aktuális-e még a hirdetés, az volt a válasz, hogy már elkelt, csak elfelejtették levenni az oldalról... :( Ezután elhatároztuk a párommal, hogy ami "gyanúsan olcsó", (13-15 Millió Forintokról beszélgetünk, ami manapság "olcsó"-nak számít), arra már rá se keresünk inkább, hátha a drágább még létező hirdetés....És az utolsó példám, ami ma történt: Fent van egy lakás 2 különböző ingatlanos oldalon, összesen 6 különböző ingatlanossal és telefonszámmal. Odamegyünk, becsengetünk, és "sajnos már elkelt"... Persze az is lehet, hogy pont ma lett rá vevő, vagy tegnap, de miért nem lehet levenni az oldalakról, ha egyszer már elkelt???? Olyan nagy kérés ez??? Kiborultunk... Nekünk sose lesz lakásunk... Valami ötlet? Tipp? Megoldás ezek után, hogy legyen esélyünk?
Köszönöm az értelmes válaszokat...
válasza:
válasza:Sajnos a kereslet még mindig meghaladja a kínálatot, főleg Budapesten és főleg a jobb lakások tekintetében. Amíg ez van, addig az eladók előnyben fogják részesíteni a készpénzes, biztosabb vevőket, ez ellen nem lehet mit tenni, saját lakásukkal azt tesznek, amit akarnak.
Rengeteg idegeskedés, utánajárás egy jó lakás megvétele, nem szabad feladni. Naprakészen nézni kell a hirdetéseket és azonnal reagálni, a kudarcokkal pedig nem kell foglalkozni. Ha lakást szeretnétek, kitartóan kell nyomulni.
válasza:Mi is ezen mentünk keresztül. Körübelül 1 hét után láttuk, hogy így nem veszünk lakást.
Én írtam magamnak egy programot, ami küldött minden reggel egy levelet, hogy az előző naphoz képest milyen újak vannak. Így mindig a legfrissebb hírdetésekből válogathattunk. A régieket nem is néztük.
Végül egy 3 szobás dunai panorámás panelt vettünk kp-ért 2 évvel ezelőtt.
27F
válasza: válasza:Fel a fejjel!
Nem szabad csüggedni!
Lesz majd másik, jobb, jobb helyen. Mi 4 évig kerestük a megfelelőt. Meglett.
válasza: válasza:Azt a szemét módszert már évek óta csinálják az autónepperek, amit leírtál. Pl. ha el akarja adni 9 kilóért egy Honda Jazzt, akkor feltesz még ebből a típusból egy kicsit rosszabb álapotút, több kilométerrel, vagy öregebbet mondjuk 7-8 kilo között. Mellé még egyet-kettőt kicsit jobb paraméterekkel, de jóval a9k fölötti áron. Ezek az autók persze csak fényképen léteznek, ha felhívod, vagy elkeltek, vagy fenn felejtették. A lényeg, hogy ráébresszen arra, hogy neked ki kell köhögnöd a 9 kilót, ha egy jó Jazzt akarsz venni. A valóságban megkaphatod 8K-ért is tulajtól, ha elég gyors vagy.
A másik módszer, az árversenyeztetés is megy rendesen az autóknál is. Felteszi drágán, ha jönnek az érdeklődők, először altatja őket, hogy tárgyalásban vannak már vevővel, vagy azt hazudja,hogy már eladták. Aztán ha sok komolynak tűnő érdeklődik, leveszi a hirdetést. Pár hét után újra megjelenik a hirdetés, de drágábban.
Sok sikert a lakásvásárláshoz!
válasza:Tény, hogy keresleti piac van, tehát az eladók az urak - és akik tőle jutalékot kapnak: a közvetítők.
Ingatlan piacon rengeteg a kókler közvetítő. Jobbat nem tudok ajánlani, mint hogy szorgalmasan írd azokat, akik hülyén reagáltak - így lesz egy "BAR-listád" az ingatlanközvetítőkről, és az ő hirdetéseiket ezután kerüld ki.
Ma már külön jelezni szokták a hirdetésben, ha "tulajdonostól eladó". Minél több a kókler ingatlanközvetítő, annál többen fogják ezt külön jelezni.
A készpénzes vevő mindig is elsőbbséget élvezett. 10 éve is, 30 éve is, 50 éve is.
Ha már közvetítővel szóba álltok: inkább menjetek be az irodájukba, mondjátok el kb. mit, mennyiért szeretnétek és kérdezzétek meg, mit tudnak mutatni. Ott valószínűleg valóságos, valóban eladni kívánt lakásokat mutatnának. Amelyik tetszik, arra meg is lehet beszélni rögtön a szemle időpontját. Szóval az internet világában is néha jobb személyesen intézni ezt-azt.
válasza:Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!