Vettem egy új lakást kifizettem adásvételiben szereplő teljes vételárat, de az eladó nem akarja birtokba adni egy elszámolási vita miatt. Mit lehet ilyenkor tenni, hogy lehet kikényszeríteni a birtokbaadást?

"Szerinte 3 m2-rel nagyobb lett a lakás..."

Magyarul eltért az ÉTDR-be feltöltött engedélyeztetett tervtől.

Van egy ügyvédetek, aki az adás-vételt bonyolítja köztetek. Fel kell hívni, el kell mondani neki, hogy a birtokbaadás nem teljesült és nem is várható megegyezés, segítsen a probléma megoldásában. Akkor van gond, ha az ügyvédet a kivitelező hozta, mert akkor jó eséllyel csókos.

Nyilván nem most derült ki, hogy a ház nagyobb lesz, már rég kezdeményeznie kellett volna az értékesítőnek a szerződés módosítást, amit mindketten elfogadtok az aláírásotokkal (vagy nem). Utólag már mit kapálózik "nem létező" pénzek miatt?

Remélem van otthon mérőszalag,és meg lehet mérni a lakás területét. Ha nagyobb,mint amit megvettél,akkor bizony fizeted a különbséget is .Hogy milyen okból lett nagyobb,az 1 másik kérdés,és felesleges különböző dolgokkal fenyegetőzni .Megveszel 1 lakást,és nem méred meg,hogy akkora e ,mint ami az adásvételin szerepel ?

Akár el is gépelhettek 1 számot .

Netán van erkély is,és nem számolták hozzá .

Minden új terméknél van helye reklamációnak .Most az eladó élt vele .

Pl.villanyt köttetünk be.A szolgáltató ki küldte a csekket,befizettük.Rá pár napra 1 újabbat,hogy a hozzá tartozó áfa lemaradt.Bizony fizettünk,mert addig nincs rákötés,használat .

15-ös

A válaszod tévedések sorozata!

1., Nem megvett egy használt lakást, hanem leszerződött egy Xm2-es ÚJONNAN épített lakásra.

2., Létrejött az adásvétel és ezt az Xm2-t mindketten (eladó+vevő) aláírták, a tulajdonilap is elkészült Xm2-ről

3., Utólag akar rajta az építtető 3m2-t még bezsebelni, ami - ha a építési szabályoknak, engedélyeknek megfelelően járt el - fizikai képtelenség, mert az engedélyezett tervrajz csak Xm2-ről szól.

4., A villany nem jó példa, mert ott alapban tévedés történt, egy teljesen jogos és törvényes tétel maradt le róla, tehát a korrekció jogos.

A #15-s egy idióta, nincs olyan hogy több vagy kevesebb, és majd mérőszalaggal járok lakást/házat vásárolni.

A földhivatalnál, a PH-nál pontosan fel van tüntetve az ingatlan m2-e.

-ha építtetek egy házat (kertes), ott lehet kicsit játszadozni a m2-kkel, a kőművessel, de nagyon ott se mert kijön az ellenőr és lebontatja.

Aztán nagyon sokba kerül mod., stb.

Ott is ha változás van tervmód , elfogadtatás, és így tovább.

Egy lakásnál, ott nem szoktak eltérni, mivel -gondolom több lakásról van szó- nem csak 100m2, így a terv módosítása már érintheti a többi lakást is.

Így ha van egy 100m2-s akkor az 100m2, és ennyi.

Ha m2 árra állapodtak meg a kivitelezővel a szerződésben, pl akkor 100m2 van a szerződésben és pl 200E/m2 akkor annyit fizet, és kész.

Ha eltért ettől és vita támadt, nem tudja birtokba venni a tulaj, akkor bíróság, és sok-sok pénzébe fog kerülni a kivitelezőnek.

#18

Helyes!