Ha valaki az eladó lakás első megnézésekor visz pénzt és azonnal le is foglalózza az hogy csinálja? Gyorsan neten lekéri a tulajdoni lapot vagy látatlanban foglalózza le, mert "muszáj" hogy más ne vegye meg előle a lakást?

Manapság ehhez nagy bátorság kell és normális ember nem is csinál ilyet.

Ha megállapodtok, hogy megveszed és korrekt az eladó, akkor hajlandó elmenni veled az ügyvédhez, amit lehet intézni 1-2 napon belül.

Ha nem korrekt, akkor meg úgyis jobban jársz!

Az adásvételi szerződés melléklete szokott lenni (komoly ügyvédeknél) a 0-ás tulajdoni lapon kívül a közüzemi számlaigazolások és az önkormányzati igazolás.

Ha van tartozás, annak a rendezésének a módját az adásvételi szerződés szabályozza. Lehet egy olyan opció is, hogy te levonod a vételárból és befizeted, de akkor a szerződésbe ezt kell beleírni.

Mi már az első megtekintéskor megnézhettük a tulajdoni lapot, illetve mivel nem volt tehermentes az ingatlan, a tulajdonos arról is mutatott igazolást milyen tartozások vannak rajta. Mivel komoly érdeklődők voltunk szerintem ez így volt korrekt és jó. Nem árult zsákbamacskát. Ügyvéd nélkül azonban semmiképpen nem hagytam volna ott neki egy fillért sem még tanukkal aláíratott jegyzőkönyvvel sem. Neki sürgős volt, de így is kitudta várni, hogy ügyvéd előtt intézzünk mindent.

Mesélték, hogy előttünk egy emberke 300 ezernyi foglaló részletet fizetett vásárlási szándéknyilatkozattal. Az ingatlanosnak... Majd eltűnt, amiről az ingatlanos elfelejtett szólni. Vele szerződést bontottak, amit meglehetősen könnyen vett, így jó eséllyel berántotta azt a 300 ezret. Soha nem adnék sem a tulajdonosnak, sem ingatlanosnak kézből kézbe azonnal pénzt.

Amikor az eladó jelezte, hogy csak úgy tűnhetünk el egy hétre nyaralni, ha előtte leteszünk némi pénzt szándékként (mindezt egy nappal utazás előtt közölte), akkor kinevettük és közöltük, hogy reméljük ezt ő sem gondolja komolyan. Természetesen ügyvéd előtt bármikor megtettük volna, de nem egy nappal a nyaralásunk előtt van ennek itt az ideje. Még is megvettük és maradéktalanul megkapott mindent, vagyis BIZALOM a legfontosabb kulcsszó.