Ti megvennétek olyan lakást, amire csak jövő évben lehet rátenni tulajdonjogot és széljegyre bejegyezni?

Szóval szerződést kötünk arra, hogy 1 év múlva átkerül a tulajdonjog? Gondolom előre elkér egy "jelképes" összeget is.

Bíróságon az ilyen követelést nagyon nehéz behajtani (hosszú idő). Szóval én kihagynám a lehetőséget, és egy év múlva visszatérnék a témára.

#4 Lehet gyorsan kell neki egy nagyobb összeg. Ilyen esetben előfordulhat, nem hiszem hogy a foglaló kevesebb lenne, mint a lakás értékének min. 1/3-a.

Persze ezt leszámítva nagyon kamu szagú. Én sem mennék bele.

Csak egy ötlet:

Ha nincs a tullapra bejegyezve terhelési tilalom, tegyetek rá magán jelzálogjogot annak az összegnek az erejéig, amennyi pénzt most átadtok.

Lehet pl a jogcím egy "kölcsönadási szerződés", amit az ingatlan tulajdonosa 1 év múlva úgy "fizet ki", hogy nektek adja az ingatlan tulajdonjogát.

A tulajdonjog átruházó engedélyt már most ügyvédi letétbe lehet venni.

Ez így azért biztonságos, mert nem tudja a tulaj a hátatok mögött másnak is eladni, de ha esetleg meghalna, az örökösei is csak neked adhatnák el, vagy ha megtámadnák a szerződést, vissza kellene fizetniük az örökhagyó tartozását, tehát visszakapnátok a pénzt.

Azt kellene megtudni, hogy pl hitellel sem terhelheti meg, mert ha igen, Te, mint magánszemély is "hitelezhetsz" kamatmentesen.

Más biztonságos megoldás sajnos nincs számodra, de ettől Te még kockáztathatsz, ha jó áron fogsz hozzájutni az ingatlanhoz.