Érdemes beszállni egy lakás hiteltörlesztésébe, annak fejében, hogy a hitel lejártakor a nevemre íratják?
Ha tudtok, adjatok tanácsot. A szüleim vettek egy lakást, amire 100%ékban hitelt vettek fel. Ott lakom és fizetem a rezsit, ezen felül beszállok a törlesztésbe,aminek arányát folyamatosan emelték.(Azt akarnák, hogy idővel fizessem a teljes törlesztőt) Most már a 65 %-át én fizetem, mert tettek egy ígéretet, hogy a hitel lejártakor (még 7 év)a nevemre íratják. Persze ez azzal jár, hogy amit ők belefizettek a lakás árába, levonódik a későbbi örökségemből, ami akár így nulla is lehet (egy vidéki házuk van).Szeretnék erről egy papírt írni velük, hogy valóban úgy legyen, ahogy megbeszéltük.Van még két testvérem,őket nem érdekelte ez a lakás, ezért velem egyezkedtek a szüleim.
Persze sok kérdésem felmerült, hogy van-e ennek értelme, hiszen bármi történhet még 7 év alatt és a testvéreim kérhetik a részüket ebből a lakásból is, ha ne adj isten úgy adódik. Mennyire véd engem egy ilyen egymás közötti megállapodás? Ha végigvisszük és valóban a nevemre íratják, annak költsége van, amit nyilván nekem kell állni.A ház ha örökség lesz azután is adózni kell, de ha ebből úgysem kapok semmit, akkor abba nem fizetnék bele. Mondjak le már most hivatalosan a ház 1/3-ról? Mit gondoltok a helyzetről? Más módon saját lakásom valószínűleg soha nem lesz, de nem akarok értelmetlen dolgot sem csinálni. Köszönök minden tanácsot.
válasza:Semmi garancia nincs ra, hogy megkapod a lakást a hitel lejárta utan. Ha pedig bármi tortenik a szülőkkel, a lakás egyenlő aranyban öröklődik a testvérek között.
Ügyvédnél lehet írni egy szerződést, miszerint te átvállalod a hitelt cserébe ok rad írhatják a lakást. Vagy bemenni a bankba es ott utánanézni, hogy van e lehetőség hitelatvallalassal megvásárolni a lakást.
válasza:Ez így a lehető legrosszabb megoldás. Az ilyen horderejű dolgokat még családon belül is papírozni kell, sőt a jó viszony fenntartása érdekében itt kell csak leginkább!
Ebben az esetben azt tudom elképzelni, ami talán a legegyszerűbb és legolcsóbb megoldás, hogy amennyiben hitelképes vagy, átíratják a lakás egy részét a nevedre most (családon belül az ajándékozás illetékmentes, azaz így nem kerül pénzbe, nem kell adózni utána), egy részét mondjuk 3 év múlva, és a maradékot a legvégén.
Mondjuk most a felét, 3 év múlva még 25%-ot, 7 év múlva még 25%-ot. Ez azért is jó, mert így ha netán valami történik velük, csak a másik 50% osztódik a testvéreid és közted.
De az is lehet, hogy a befizetett pénz arányában, szóval amekkora százalékát befizetted a ház értékének, azt íratják a nevedre. Az a legkorrektebb, de akkor mondjuk ezt kétévente megcsinálnám.
válasza:Eloszor irjak a nevedre, AKKOR fizeted a hitelt. Igy, hogy fizeted a hitelt es nincs semmid csak egy homalyos igeret, nagyon palimadarnak vagy nezve.
Mondd meg nekik hogy vagy-vagy, vagy a nevedre irjak mar most, egy ajandekozasi szerzodessel, es akkor innentol a tied, fizeted a hitelt, ok meg esetleg a haszonelvezeti jogot megtarthatjak, vagy innentol kiszallsz a boltbol, berelsz egy szobat valahol mashol es azt a penzt inkabb a sajat lakasodra teszed felre.
válasza:Nem érdemes beszállni, csak ha papirt irnak ala a szuleid most , h tenyleg te kapod a hazat a végén!
Most nem erdekli a testvereidet, de majd fogja öket erdekelni, mihelyst ki lesz fizetve, es a szulök meghalnak, rögtön kerni fogjak a részuket.
Amire joguk lesz , ha nem irtok papirt es nem tudod bizonyitani CSEKKEKKEL hogy MINDEN HÓNAPBAN mennyit törlesztettel TE, tehat a TE NEVEDEN kell törtenjen a befizetes, maskepp semmi bizonyitekod.
Csak az adásvételi szerzödes a megtámadhatatlan.
Ha a szuleid erre nem hajlandóak , akkor nem becsületesek veled
válasza:Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2025, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!