Valaki vett már lakást így?

Lehet. Ha kifizeted, akkor valójában megveszed tőle a részedet. Ez költségekkel jár.

De a közös tulajdonnak hátrányai is vannak. Ha később tatarozni kell a házat, vagy igényt tart a saját részének használatára, akkor ezt is tudomásul kell venned.

1. Ha közösen veszitek meg a házat (kettötök nevén van), akkor TE nem tudod eladni az Ö beleegyezése nélkül.

2. Ha csak te laksz ott, akkor a saját része miatt kérhet töled lakáshasználati dijat, amit neked fizetni KELL.

3. Söt ha valamilyen módon kifizeted neki arészedet, attól az ö tulajdonjoga nem szünik meg.

4. Ha idövel kifizeted és ö beleeegyezik a tulajdon megszüntetésébe, akkor hivatalosan VAGY megveszed a részét - és ekkor neki a vételár után adózni kell, neked meg illetéket fizetni, VAGY odaajándékozza - ilyenkor viszont 15 éven belül az esetleges örökösei megtámadhatják az ajándékozást és követelhetik a köteles részt az illetö házrészéböl.

A helyedben nem mennék ilyenbe bele, mert majdnem 100%, hogy valamilyen módon ráfizetsz.

"Nem fog becsapni, ebbe biztis vagyok. A keresztapámról van szó akit apámként szeretek ő a fiaként."

Sokan buktak már bele ilyenbe, valamiért összevesztek és a másik már ragaszkodik is a jogaihoz. (Meg ha netán meghalna, a fél lakást a gyerekei vagy egyéb rokonai öröklik, és ebbe már nincs többé beleszólásod)

Ha biztosra akarsz menni, akkor NE résztulajdonosként legyen bejegyezve, hanem hivatalossa, papiron adjon neked kölcsön X összeget. Akkor az ö pénze biztositva van, meg neked a lakás is.

Természetesen adhat bárki bárkinek kölcsön pénzt, csak kamatot nem kérhet.

A hivatalos papiron meg fel kell tüntetni, hogy

ki ad kinek kölcsönt (mindkettönél teljes név, születési dátim, hely, anyja neve, lakcim, igazolványszám), mennyit (számmal és betüvel is kiirva). Ha meghatározott ideig vissza kell fizetni, akkor ezt is bele kell irni, ha nem, akkor azt, hogy az adós akkor fizet, amikor tud.

Ezt két (nem rokon) tanu elött kell aláírni, akiknek az adatait ugyanúgy bele kell írni, mint a kölcsöadó és a kölcsönvevöét, és nekik is alá kell írni.

Legalább két példányban kell elkésziteni, igy mindkét félnél marad egy.

Elvileg lehet ügyvéd nélkül is, csak mindent bele kell irni, amit emlitettem.

De ha elmentek közjegyzöhöz, az sem kerül sokba és akkor garantáltan nem lehet benne alaki hiba.