Németországban miért ilyen alulértékeltek az ingatlanok? Legtöbb helyen még magyar szemmel is fillérekért vannak.
1-2 drága presztízs várost leszámítva (München főleg), ami csak egy 1 milliós város egy 90 milliós országban, azt lehet mondani, hogy a német ingatlanárak alacsonyak. Az ottani bérekhez képest pedig filléresek.
Próbáltam ennek az okának utánajárni. Német ismerőseimtől olyasmit hallottam, hogy a gazdaság rossz bőrben van, a demográfia rossz bőrben van, egyre több az öreg és egyre kevesebb a fiatal. Így nem tudni 20 év múlva kik fognak lakni az ingatlanokban, ezért alacsony a bizalom az ingatlanok iránt.
De ha belegondolok Magyarországon is ugyanezek a problémák vannak csak durvábban. A piac mégsem veszített az optimizmusából.
Régebben még elérhetetlennek tűnt egy német ingatlan, most ott vagyunk hogy magyar ingatlant lehet elcserélni cakk-pakk. Pl. egy debreceni panelt elcserélhetsz már egy Ruhr-vidéki 600 ezres városban egy modern tégla lakásra.
Szerintetek ennek mi lehet a buktatója?
NA találtam is egy dortmundi szépséget: [link]
3.977 €/m² ami kb 1,6 millió ft mennyi lenne ennek az ára "alulértékelés" nélkül? (van még 25,287 euro nebenkost is:) )
Én is találtam egyet, tessék:
30 millió forint (87 ezer Euro), egy 55 négyzetméteres, 3 szobás, felújított tégla építésű lakás.
Verkehrswert: 87.000,00 EUR.
Tehát a piaci értéke ennyi. A kikiáltási ára pedig 60.800,00 EUR.
Érdekes amúgy miért nem csapnak le rá. Lehet a németek nagyon pazarló életet élnek és nincs ennyi megtakarításuk, hiába keresnek 4x annyit mint egy magyar, ha mind elszórják nyaralásra, 3 autóra meg a tököm tudja mire verik el a németek a pénzüket.
Az osztrákok pénzköltési szokásaiból kiindulva, az idiotizmusnak nincs határa, napi 3-szor étteremben esznek, még azért is fizetnek 10 euró borravalót, hogy valaki kihozza nekik a főtt tojást.
Ózdon kb 7millióért van ugyanakkora panel lakás, mint Bp 11.ker-ben 70millióért. Vajon miért?
Németországban ugyanez a helyzet
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2025, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!