fejléc
Gyakori kérdések Belépés Új kérdés Véletlen kérdés
Keresés
Kezdőoldal » Otthon » Ingatlan vásárlás, eladás » Németországban miért ilyen...

Németországban miért ilyen alulértékeltek az ingatlanok? Legtöbb helyen még magyar szemmel is fillérekért vannak.

Figyelt kérdés

1-2 drága presztízs várost leszámítva (München főleg), ami csak egy 1 milliós város egy 90 milliós országban, azt lehet mondani, hogy a német ingatlanárak alacsonyak. Az ottani bérekhez képest pedig filléresek.


Próbáltam ennek az okának utánajárni. Német ismerőseimtől olyasmit hallottam, hogy a gazdaság rossz bőrben van, a demográfia rossz bőrben van, egyre több az öreg és egyre kevesebb a fiatal. Így nem tudni 20 év múlva kik fognak lakni az ingatlanokban, ezért alacsony a bizalom az ingatlanok iránt.


De ha belegondolok Magyarországon is ugyanezek a problémák vannak csak durvábban. A piac mégsem veszített az optimizmusából.


Régebben még elérhetetlennek tűnt egy német ingatlan, most ott vagyunk hogy magyar ingatlant lehet elcserélni cakk-pakk. Pl. egy debreceni panelt elcserélhetsz már egy Ruhr-vidéki 600 ezres városban egy modern tégla lakásra.

Szerintetek ennek mi lehet a buktatója?


ma 11:04
❮ 1 2 3 ❯
 11/30 A kérdező kommentje:

Egy példa várost mondok akkor, Dortmund. Nagyon erős az ipara, magas az átlagbér, Nyugat-Németországban van egy 30 milliós városagglomeráció részeként.


Mégis debreceni (Észak-Alföld) panel árakon vannak ott a tégla lakások.

ma 12:41
 12/30 anonim ***** válasza:
Debrecen az egyik legdragabb magyar varos. Az a fillerek? :D
ma 12:50
Hasznos számodra ez a válasz?
 13/30 A kérdező kommentje:
Mégis nettó 200 ezret fizetnek egy mekis dolgozónak Debrecenben. Az 500 Euro (vagy annál is kevesebb).
ma 12:53
 14/30 anonim ***** válasza:
És melyik oldalon nézegeted a dortmundi lakásokat?
ma 12:55
Hasznos számodra ez a válasz?
 15/30 anonim ***** válasza:
Te amúgy ott élsz? Vagy szerinted az lehetséges hogy valami indokolatlanul olcsó és mégse kell senkinek?
ma 12:59
Hasznos számodra ez a válasz?
 16/30 A kérdező kommentje:

Nem élek ott, de erősen gondolkozok, hogy ottani ingatlanba fektessek.


Nyilván gyanút fogok ha valami túl olcsó. De ez az olcsóság (mondom, 1-2 drága várost leszámítva) egész Németországra jellemző.


Pesszimizmus van amiatt, hogy a gazdaság pár éve stagnál, pesszimizmus van amiatt hogy jaj a német nők keveset szülnek, egyre többen mennek nyugdíja, mi lesz a demográfiával? Holott ezek a problémák nálunk is megvannak, még annál is durvábban, de mégsem aggódunk emiatt.


Tehát lehet most ki kéne használni ezt a pesszimista német piaci hangulatot és mert ez egy jó beszállási pont lehet.

ma 13:09
 17/30 A kérdező kommentje:

Ahogy mondta Warren Buffet, legyél optimista/kapzsi amikor mindenki más presszimista/óvatos, és legyél pesszimista/óvatos akkor amikor mindenki más kapzsi/optimista.


Ezen gondolkodok.

ma 13:11
 18/30 anonim ***** válasza:
100%
Kérdező, nagyon el vagy tájolódva. Lipcsében (német viszonylatban proli hely) egy másfél-szobás panellakás kiabálós lengyel meg bolgár szomszédokkal 100-150 millió ft.
ma 13:15
Hasznos számodra ez a válasz?
 19/30 A kérdező kommentje:

18-as

Rohadtul nem. Lipcsében olcsóbb az ingatlan mint Debrecenben azt hallottam.

ma 13:17
 20/30 A kérdező kommentje:

Te vagy teljesen eltájolva ha elhiszel ilyen baromságot. 100-150 millió forint az 250-375 ezer euró. Annyiért 2-3 szobásat veszel Berlinben egy átlagos környéken:

[link]


According to our analyses (as of 06.02.2025 ), the average listing prices for existing properties stand at 5,430 EUR/m². The median actual selling price for an existing apartment is around 4,980 EUR/m², based on 11,371 notarized sales.

ma 13:19
❮ 1 2 3 ❯

Kapcsolódó kérdések:

Otthon főkategória kérdései »
Otthon - Ingatlan vásárlás, eladás kategória kérdései »



Minden jog fenntartva © 2025, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu

A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik.
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!