Szerintetek drágák itthon az ingatlanok? Tényleg nehezen jutnak a fiatalok lakáshoz? Vagy ez csak lipsi síránkozás

Nem ö írta, hogy nem értesz a közgazdaságtanhoz, hanem én.

És attól, hogy nem értesz egyet más pénzkezelési szokásaival, attól még ugyanugy nem ertesz a gazdaság működéséhez, ez független egymástól.

Marcika! Az alábbi kérdések alapján nem hinném neked kéne tanácsokat osztogatni, ki, hogy gazdálkodik a bevételeiből. Az átlagos ember bizony hitelből vesz ingatlant. Nettó 270000-et keresel, 68# autó és ház hitelére előfordulhat kevés lenne a fizetésed. Tavaly vették a kocsit, idén 5 milliót költenek a házra. Valószínűleg, több pénzt tesznek félre 1 év alatt, mint amennyit te keresel.

https://www.gyakorikerdesek.hu/otthon__epitkezes__12905107-m..

https://www.gyakorikerdesek.hu/egyeb-kerdesek__humor__128693..

https://www.gyakorikerdesek.hu/otthon__ingatlan-vasarlas-ela..

https://www.gyakorikerdesek.hu/otthon__ingatlan-vasarlas-ela..

68# vagyok.

Na ugyan azon okok miatt lett az új autó, mint amit 71# írt.

Évek óta sokaltuk az autó költségeit, így össze írtuk a számlákat, ekkor döntöttünk úgy, mennie kell a háztól, hiába volt 8 éves. Évente 4-600000 ft között fizettünk javításokra. 3-5 havonta mindig volt valami sok 100000-es problémája. Felelőtlen döntést ne hozzunk, beszéltünk azzal a szervizzel ahova már kb 13 éve hordjuk az autóinkat, átnézték. Ekkor nem találtak semmit, de a 250000+ kilóméterekből adódó várható költségekről tájékoztattak (befecskendező injektorok, nagynyomású pumpa, kettős tömegű valami kuplunggal mert még a gyári volt benne és ez állítólag ritka ilyen futásnál, DPF) ami megerősítette a döntésünket.

7% THM, 4 év garancia, 70-80000 ft lesz a 30000/2év es szerviz. Ezen kívül kellett téli gumit venni rá. Évi 300000 kamatot fizetünk, tehát már itt nyerünk vele, és nincs vele semmi baj. Ha elromlik kapunk csere autót is.

5 évesen a 120000-es szerviz előtt pedig eladjuk, és veszünk egy újat. Az előzőt 4 évesen vettük kb 150000 kmel, és csak költöttünk rá. Az újat eladjuk mielőtt ez bekövetkezne.

8 évesen 4,2 ért adtuk el, 4 évesen 4,5 ért vettük.

Mivel a helyzet nagyon nem javul újkori árának kb 80% ért valószínűleg el tudjuk adni az újat.

A másik dolog pedig a téli áremelkedés miatt kb visszajött az eddigi érték vesztése. A legelsők között kaptuk meg az faceliftes verziót.

Amúgy nem ez volt a kérdés témája, de kötődik a témához valamennyire. Az is baj, hogy a covid meg a háború miatt nem tudtak elég autót gyártani, ami pedig elkészült, a várólistások kapták és ma sem érte utól magát a piac. Az előző autónkat 3 éve jó időben vettük, amikor enyhült a covid nyomás, volt pár autó, szalonból tudtuk venni. Emlékszem, egy sima szombaton mentünk be érdeklődni és kb lefosztották a szalont. A pasas mondta, nem tudja mit árul holnap, mert elvittek mindent és kábelköteg probléma miatt állnak a gyárak. A mostaninál hasonló, az új modelt el se tudák kezdeni gyártani, fél évvel később jöttek ki az első autók. A többség várólistásoknak ment, ami meg maradt, az szalonokba. Úgy foglalkóztuk a kocsit, hogy az egész országban volt 4 (!) darab. Amikor most megnéztem a 3 éves kocsim a neten, mennyi van eladó és mennyiért, 1 db-ot hirdetnek, mert autó sincs, meg ki adja el 3 évesen...

És ez úgy kapcsolódik ide, hogy ház meg lakások terén ugyanez van, az utóbbi években nem tudtak meg a vállalkozók nem is építettek, annyira megnőttek a költségek. Igy a pár éves lakások árai felmentek az egekbe az újak mellé. És azt hinné az egyszeri ember, hogy nincs aki megfizesse, csakhogy a jó helyeken lévő, pár éves lakások napok alatt mennek el, meg a házak is. Nézegetünk folyamatosan, és a jó paraméterekkel rendelkező, 100 milliós házak 1 hétig sincsenek a piacon (BP agglomeráció). És ez még jó darabig igy lesz, mert ilyen költségek mellett alig van építkezés.

Az építőipar 2024ben kb ott volt, mint a 2008as válság végén 2012ben. Ezután kezdtek emelkedni az árak, most meg az infláció és a ft árfolyam nehezíti az építkezéseket.

2015ben csok fellendítette az építőipart, ami elemzések szerint 20-30% os többlet áremelkedést okozott, a környező országokhoz képest mostanra.

Most kb 60-70 millió ingyen pénz kéne adni 3 gyermekre egy 95 m2es házhoz, hogy ugyan azt a hatást érjék el vele, mint előszőr.

Remélhetőleg ezt nem teszik meg...