Megvennel egy olyan ingatlant, amit a bank ertekbecsloje majdnem feleannyira becsülte az ingatlant?

Nekünk kb 45Mre értékelte a házunkat jelzálog alapú szabadfelhasználású hitelfelvételnél úgy, hogy a tetőteret valamiért nem vette figyelembe. A nagy része rendesen ki van alakítva. Nem kért semmi papírt, hogy mi szabályos mi nem, mondjuk tudtommal ma már nem kötelező a tetőtér beépítésre engedély.

Beleírta, hogy a tetőtért fűtetlen meg minden és csak tárolásra használt. Van fent fűtés meg minden.

Nem kötekedtünk, mert összesen 8Mt vettünk fel, így nem számított.

Viszont a földszinten megmondta, hogy beírja, hogy 2.52cm a belmagasság mert a bank 2.5-et kér. (2.48 volt az előszobában, fürdőben kevesebb mert emeltünk kicsit amikor betonoztunk)

Szóval banki értékbecslők kicsit más rendszer alapján dolgoznak, nem feltétlenül a valódi piaci értéket veszik alapul.

Ha piaci érték érdekel, akkor banktól független értékbecslőt kérdezz meg, de még az is csak iránymutatás.

Ha neked megér a ház annyit és emiatt lefoglalóztad, elmentél a bankhoz, stb, akkor az már a te problémád. Itt azzal lehet gond, hogy a bank kevesebb hitelt ad. Ha nincs sunyiság a ház körül, pl tértképről hiányzó részek, akkor nem az eladó hibája, hogy pl nem kapsz elég hitelt rá. Jó esetben ledumáljátok és visszaadja a foglalót.