Értékbecslésnél a bank a komfortok alatt mit néz?

A komfortfokozat az a lakás minőségét a benne található dolgok alapján sorolja be. A legegyszerűbb a komfort nélküli -> félkomfortos -> komfortos -> összkomfortos.

"Komfortos az a lakás, amelyben van legalább 12 négyzetmétert meghaladó alapterületű lakószoba, ezen felül rendelkezik konyhával, fürdőszobával és WC-vel. A konyha kapcsán itt is engedmény, hogy az is elfogadható, ha nincs ugyan külön főzőhelyiség, de helyette van minimum 4 négyzetméter alapterületű, főzésre alkalmas, önálló szellőzésű lakótér. A komfortos lakás teljesen közművesített, azaz villany- és vízellátással, valamint szennyvíz-elvezetéssel rendelkezik. Biztosított a melegvíz-ellátás és egyedi fűtési móddal rendelkezik."

A hitel mértékénél ez abban játszik szerepet, hogy az értékét befolyásolja az ingatlannak. Komfort nélküli házra is adnak hitelt, vagyis olyanra is ahol csak kerti vízcsap van, nincs csatornázva, nincs bevezetve az áram sem. Mint egy nyaraló ház a pusztában vagy erdőben akár. Csak tudják, hogy az értéke nem lehet ugyanolyan annak a háznak, mint egy összkomfortosnak és hiába írja be az igénylő, hogy egy 60nm-es házat akarna megvenni 75 millióért, a bank közli, hogy komfort nélküli 60nm-es ház szerintük max. 8 milliót érhet és ennek arányában adnak hozzá hitelt.

A komfortos ingatlanra simán adnak hitelt, csak a hitelt felvevő jövedelme lesz az ami korlátozza.

[link]

#3 Valamit félreértettél.

A kérdésed az volt, hogy komfortos házra adnak-e hitelt. Adnak.

Az, hogy konkrétan arra a házra amit te megvennél, arra adnak-e hitelt, az más kérdés.

Mi az amit PONTOSAN mondtak?

Nem csak egy fél szavas összefoglalással, hanem milyen hivatalos választ kaptál?

Szerintem ezt érdemes elolvasnod:

[link]