Magánszemélyként köthetek ingatlanközvetítő szerződést másik magánszeméllyel?

Nem. Ehhez ennek megfelelő adószámot kell kiváltanod és adóznod is kell a jövedelmed után. Hogy milyen forma éri meg, azt a várható bevétel alapján kell megsaccolni. Ha nem rendszeres ez a jövedelem, nem feltétlenül vállalkozónak kell lenned.

Sima magánszemélyként meg tudtommal megbízási szerződéssel tudsz dolgozni, azaz a megbízód alkalmaz egy munkára, és az adót majd fizeti be utánad, de akkor meg ő nem lehet magánszemély.

Senki az égvilágon nem alkalmazna magán-ingatlanközvetítőként. Meg sem találna senki.

Az ugyanis az egy SZAKMA, aminek a garanciáit a közvetítő cég vállalja az általa alkalmazott, minősített dolgozóiért.

Természetesen, ha minden jogi és szakmai feltételnek megfelelsz, akkor te magad alapíthatsz ingatlanközvetítő céget.

[link]

"Az ingatlanközvetítőnek szigorúan ellenőrzött képzésen kell részt vennie, melynek során a leendő szakmájához kötődő jogi, műszaki és közgazdasági ismereteket kell megszereznie, ezekből sikeres írásbeli és szóbeli vizsgát tennie, végül pedig szakdolgozat formájában az elsajátított tudásáról számot kell adnia."

"Az üzletszerűen végzett ingatlanközvetítői, illetőleg üzletszerűen végzett ingatlanvagyon-értékelő és közvetítő tevékenységet csak az folytathat, aki

• rendelkezik az önkormányzati és területfejlesztési miniszter hatáskörébe tartozó szakképesítések szakmai- és vizsgakövetelményeinek kiadásáról szóló miniszteri rendeletben meghatározott ingatlanközvetítői, valamint ingatlanvagyon-értékelő és közvetítői szakmai képesítéssel. Ennek megszerzéséhez minimális végzettséget, érettségit írnak elő.

• csak az folytathat szolgáltatási tevékenységet a lakások és helyiségek bérletére vonatkozó, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény (a továbbiakban: Lt.) 64/C. § (2) bekezdésében foglaltakon túl, aki

1. köztartozásmentes adózó, valamint

2. az elfogadott rendeletben foglalt egyéb feltételeket teljesítette."

Tehát az ingatlanközvetítés csak a megfelelő végzettséggel és további feltételek megléte mellett végezhető tevékenység. Ha ezek a feltételek megvannak, akkor egyéni vállalkozóként, saját név alatt végezhető.

Esetleg még úgy lehetséges, hogy a feltételek megléte nélkül is végezze valaki ezt a tevékenységet részben, ha egy ingatlankövzetítő vállalkozó alkalmazza ügyintézőként és bizonyos feladatokat rábíz.