Telek vásárlásnál mit kell figyelembe venni?

Szeretnék venni egy telket saját ház építésére. Kinéztem már a települést. Ez egy mostanában gyorsan fejlődő településnek mondható, egyre népszerűbb a környéken (egyébként Józsáról beszélünk Debrecennél, de nyilván nem mindenki ismeri). Mit kell figyelembe venni egy telek vásárlásánál? Sajnos annyira nem értek ezekhez a dolgokhoz, de nem akarok mellé fogni valami rossz vétellel.

Amik eddig eszembe jutottak, hogy közművek legalább az utcában vannak e, illetve milyenek a szomszédok (ha vannak), ház építés szempontjából mi a megengedett magasság az övezetben, a telek jó ha szabályos alakú a helykihasználás miatt. Tudtok esetleg még jó tanácsokat mondani, amit érdemes figyelni?