Kezdőoldal » Otthon » Ingatlan vásárlás, eladás » Lakásvásárlás után mit kell...

Lakásvásárlás után mit kell átíratni?

Figyelt kérdés

Lakásvásárlás előtt állok és szeretnék minél jobban utána járni a dolgoknak.

Általánosságban azt kérdezném, hogy milyen közműveket kell kötelezően átíratni!


Nyilván villany, távhő, víz az oké, gáz az már nem annyira..

Egy megtekintés során, távhős lakásban azt mondta az ingatlanos, hogy nincs gázóra, maga a gáz be van vezetve és használják is gáztűzhelynél. A fizetés meg pluszba fix 4-5000Ft a közös költséghez. Ilyen van? Bocs ha hülyeség de nem nagyon tudom, hogy társas házba hogy mennek ezek a dolgok.


Másik kérdésem pedig az lenne, hogy ha pl. be van kötve egy digis net és mondjuk még nem mondták le és én más szolgáltatóét szeretném használni akkor azt kinek kell lemondani?

Nekem mint új tulaj ilyenekkel kell foglalkoznom?



#gáz #lakás #közmű #távhő #lakásátírás
nov. 9. 19:59
 1/10 A kérdező kommentje:
Egyébként Szombathelyen lenne a lakás.
nov. 9. 20:00
 2/10 anonim ***** válasza:
100%
Víz, villany, távhőt kötelezően át kell íratni. Digit mondja le az előző tulaj és te majd kötsz olyat amit szeretnél. Előfordulhat hogy a gázfogyasztást a közösklt fedezi, Pesten pl sok lakásban vizóra sincs, csak egy közös. Ez pl akkor nem jó ha több lakó van aki főz éjjel nappal, te meg csak heti 1x, akkor te fizeted az ő fogyasztásuk egy részét is.
nov. 9. 20:34
Hasznos számodra ez a válasz?
 3/10 anonim ***** válasza:
100%

Nekünk sincs gazorank. Átalányt fizetünk fixen 2havonta 7000 forintot és annyit használjuk amennyit akarunk mert csak fozeshez van.


Amúgy igen ennyi. Víz, villany, fűtés, tv/Net mondja le az előző tulaj, aztán te akit akarsz azt kottetsz.

Esetleg majd meg a postán lehet szólni hogy a leveleket ne oda vigye mert tulajváltás történt. És kb ennyi.

nov. 9. 20:42
Hasznos számodra ez a válasz?
 4/10 A kérdező kommentje:

#3 És a gázt nem kell átíratni ilyenkor vagy a szolgáltató nincs közvetlen szerződésbe a lakástulajokkal?


Jelenleg egy kisvárosba lakok, itt a víz és a csatorna együtt van számlázva. Egy társas házba is?


Illetve, hogy maga a távhő a fűtésen kívül csak a meleg vizet vagy fűtést, meleg vizet és (hideg)vizet is szolgáltat. Vagy azt a Vasiviz szolgáltatja?


Jah és a szemétszállítással mi a helyzet??



Amúgy köszönöm a válaszokat!! :)

nov. 9. 21:05
 5/10 anonim ***** válasza:
100%
A gáz valószínű a társasház nevén van. Szerintem a távhőben benne van a víz is. A szemétszállítás meg a Közösköltségben. De inkább miért nem kérdezed a jelenlegi tulajdonost?
nov. 9. 22:10
Hasznos számodra ez a válasz?
 6/10 anonim ***** válasza:
100%

Felénk sincs gázóra, de a gázszámla (3 havi átalánydíj) a tulajdonos/felhasználó/fogyasztó nevére jön, tehát azt is át kell íratni.

Szemétdíj (3 havonta) szintén a fogyasztó nevére jön, átíratni.

Víz, csatorna, fűtés+vízmelegítés. 3 cég, mindháromnál átíratni. Óraállásokat 3 helyre jelenteni.


Viszont jobban jársz, ha az eladóval és/vagy közös képviselővel beszéled meg a dolgokat, mert ők imerik a helyi szolgáltatókat. Van ahol a víz és a csatorna egy cég. Van ahol a társas

háznak saját gázkazánja van (használat szempontjából távhőnek tűnik, de ott a társasház a szolgáltató, oda kell fizetni).

Van ahol - fene tudja miért - a lakások vízórái nem hivatalos almérők. Ott a vízmű/csatornamű kiszámlázza a teljes fogyasztást a társasháznak, és a társasház "számlázza" tovább a fogyasztóknak az almérőik szerint.

nov. 9. 22:21
Hasznos számodra ez a válasz?
 7/10 anonim ***** válasza:
100%

Nálunk a szemétdij benne van a Kktg-ben.

A víz az külön jön,igen a csatornadijjal együtt.

A tavho az a fűtés és melegvizert felelős.

A gazhoz is neked kell bemenni.

Semmi sem automatikus, mindent atkell íratni.

Majd a Kktg-t is jelezned kell hogy tulajváltás történt.

nov. 9. 22:51
Hasznos számodra ez a válasz?
 8/10 anonim ***** válasza:
100%
Ezeket az előző tulajdonostól és a közös képviselőtől tudod megkérdezni, mert minden házban, sőt azon belül lakásban is lehet más. (Tehát lehet pl. benne a víz vagy a gáz a közös költségben, kivéve, ha valaki felszereltetett külön órát, és lehet mindenkinek külön órája mindenből. És ez nem függ várostól sem.) Mindent át kell íratni, ami az előző tulaj nevén volt és nem a közös költség része. Ami a közös költség része, ott elég a közös képviselő felé jelezned egy emailben pl., hogy tulajdonosváltás történt, ettől és ettől a dátumtól neked küldje a csekkeket. Kell csinálni egy átadás-átvételi jegyzőkönyvet, amit aláírtok (eladó és vevő) - általában birtokba adáskor szokták, hisz onnantól fogyasztasz te. Neten is találsz erre mintát, lényeg, legyen rajta dátum, óraállások, fogyasztási hely számok, felhasználó azonosító... stb. Ehhez a régi tulaj küldhet neked egy-egy régi számlát. Fényképezz is minden óraállást. Ezzel és az irataiddal lehet a szolgáltatóknál intézni az átírást, sok helyen online is, de ha nem boldogulsz, kell kérni időpontot és bemenni. A régi tulaj pedig fog kapni majd egy végelszámoló számlát mindenhonnan az ő fogyasztásáig. Ha a netet (telefont, tévét...) nem akarod átvenni, akkor a tulaj mondja le, te meg majd szerződsz valakivel, aki tetszik neked és elérhető nálatok. (Érdemes megkéredzni a szomszédokat, környéken lakó ismerősöket, nálatok, akár abban az utcában, melyik működik jól.) Általában az ilyen új ügyfeles akciók meg az egyedi igények miatt egyszerűbb és olcsóbb előfizetéssel jár még ugyanannál is újat kezdeni.
nov. 10. 07:07
Hasznos számodra ez a válasz?
 9/10 anonim ***** válasza:

Szegeden a szemétszállítást is át kell íratni a hulladékgazdálkodásnál, akkor is, hogyha magát a díjat a közösköltségen keresztül fizetjük.

Itt ezeket kellett átíratni:

1. áram

2. gáz (nincs gázóra, de minden lakónak van szerződése a gázszolgáltatóval

a gáztűzhely lángrózsáinak számától, a sütő gázos/villanyos voltától

és talán a lakásmérettől függ a pontos díj, negyedévente számlázzák).

3. távhő (ők kezelik a melegvizet is)

3a(a radiátoros mérők állapotát külön másnak kellett lejelenteni,

de ők mondták meg, kinek)

4. víz (hidegvíz, csatornadíj)

5. hulladékgazdálkodásnak a szemétdíj miatt

/a fizetés már a közösköltséggel megy/

(lehet rajta kedvezmény leendő lakók számától, korától függően)


kábeltévét a régi mondja le, te meg köss újat annál, ami neked jó.


Be kell menni a kormányhivatalba átjelentkezni is (szerződés és átadási/átvételi nyilatkozat elég, nem kell megvárni a földhivatali bejegyzést).

nov. 10. 12:18
Hasznos számodra ez a válasz?
 10/10 anonim ***** válasza:
9-es voltam: meg persze kell menni a közösképviselőhöz is a tulajdonosváltást bejelenteni és a víznél kell a hozzájárulása az almérős szerződéhez. És a hulladékgazdálkodásisnál is kell ő is, ezek ilyen többkörösek.
nov. 10. 12:20
Hasznos számodra ez a válasz?

Kapcsolódó kérdések:




Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu

A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik.
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!