Kezdőoldal » Otthon » Ingatlan vásárlás, eladás » Ingatlan vásárlásnál mikor...

Ingatlan vásárlásnál mikor fizeted ki 100%-ban?

Figyelt kérdés

Ugye a vevő a vételárból venné a következő lakást/házat, ahova innen költözne, és ez eltarthat 1-2 hónapig. Ehhez pedig nyilván szükségük van pénzre. Nekem viszont kicsit furcsa úgy 100%-ban kifizetni valamit, hogy kifizetéskor valójában még nem kapom meg a lakást, csak az adásvételiben rögzített birtokbavétel napján. Vagy én gondolom túl, és ez a bejáratott dolog hogy simán kifizetik a lakást ahova utána csak hónapokkal tudnak beköltözni?

Nyilván foglaló már elején van fizetve, de ez csak szokásos 10%. Illetve hitel részét pedig a bank kiutalja nekik. Nekem maradék önerőt kell fizetni.


nov. 8. 05:25
 1/6 anonim ***** válasza:
100%
Eladásnál, majd vételnél is így költöztünk, hogy még benne laktunk/lakott az eladó miután ki lett fizetve. Illetve az utolsó részlettel, a CSOK-kal a bank sem kapkodott... de végülis nem volt semmi gond, tartottuk a szerződésben leírt határidőket. Egyébként napi kötbért lehet még lepapírozni, ha csúszik a birtokba adás.
nov. 8. 05:49
Hasznos számodra ez a válasz?
 2/6 anonim ***** válasza:
100%
Én amikor lakást vettük, még egy jó fél évet vártam birtokbaadásra miután teljesen ki lett fizetve. De nem volt ezzel semmi baj, így volt megbeszélve, minden a szerződés szerint történt. Normális. Csak egyezzetek meg előre konkrét pontos határidőkben, kinek mikor mi a kötelessége, ezeket bele kell írni a szerződésbe, és azt mindenki tartsa be.
nov. 8. 06:43
Hasznos számodra ez a válasz?
 3/6 anonim ***** válasza:
100%
Mi is úgy csináltuk eladáskor ahogyan azok is akik tőlünk vették a lakást előtte, utána, hogy a teljes vételárat csakis akkor fizettük ki amikor a lakás átadása a valóságban is megtörtént. Mindig volt egy rész - kb. 10%, ami ahhoz volt kötve, hogy megtörténjen a kulcsátadás. Az egyik alkalommal még hónapokig lakhattunk a lakásban az építkezés alatt, ez bele volt előre foglalva a szerződésbe, azért volt annyival alacsonyabb az eladási ár, mert ebben benne volt az a pár hónap bentlakás, mint bérleti díj visszafelé. De ekkor is fennmaradt a vételi árból az a részlet amit csak akkor kaptunk meg amikor fizikailag is átkerült a másik tulajdonába a lakás, kiköltöztünk, nem csak papíron lett átírva a tulajdonjog. A pénz addig az ügyvédnél volt.
nov. 8. 08:05
Hasznos számodra ez a válasz?
 4/6 anonim ***** válasza:
100%

Ez attól függ, hogy ki hova költözne, kell-e tovább fizetnie a vételárból. Egészen hosszú láncolat is lehet, de az is lehet, hogy megszakad valahol. Nekünk pl. kellett anno a teljes lakásunk ára a házunkhoz, így úgy szerződtünk, hogy ezt megkapjuk mire tovább kell fizetnünk, így aki megvette a lakásunkat várt a birtokbaadásra 1,5 hónapot kb. A házunk eladója viszont már az új házában élt, így amint kiutalta a bank utolsó részletként a hitelt neki, 3 napon belül megtörtént a birtokbaadás és költözhettünk.

Anno, amikor mi vettük a lakásunkat, mi is vártunk 2 hónapot a birtokbaadásig úgy, hogy mindent kifizettünk, ebben állapodtunk meg, de visszabérlési lehetőséget is kértek az eladók (építkeztek). Mi albérletből jöttünk akkor, ahol 30 nap volt a felmondás, szóval ha az eladó visszabérelte volna a megvett lakást, az állja a mi albérletünk árát. Annyi volt a deal, hogy kommunikáljunk, hogy mi időben feltudjuk mondani az albit és ne szivassanak azzal, hogy esetleg felmondás után közlik, hogy bocs, mégsem, kell még 2 hét... :D Ahány helyzet, annyi megoldás lehet, csak egzaktul legyen benne a szerződésben. Szerintem nincs ezzel gond.

nov. 8. 09:06
Hasznos számodra ez a válasz?
 5/6 anonim ***** válasza:
100%
4 vagyok. Azt megjegyezném, hogy ahol hitel van, ott a bank nem szokott belemenni, hogy előbb utaljon, minthogy az önerő ki lenne fizetve, a hitel az utolsó tranzakció.
nov. 8. 09:11
Hasznos számodra ez a válasz?
 6/6 anonim ***** válasza:
100%
Én most adtam el a lakásomat, kifizették az egészet, én is vettem másikat de jelenleg még épül szóval májusig itt maradok ingyen az ő lakásában. Így volt eladó, volt akinek ez nem tetszett, bérleti díjat akart, elköszöntünk, jött olyan akinek ez nem volt probléma.
nov. 8. 22:26
Hasznos számodra ez a válasz?

Kapcsolódó kérdések:




Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu

A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik.
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!