Ingatlan vásárlásnál előnyben van az aki készpénzzel vásárol banki hitel helyett? Ugy értem hogy az eladó szempontjából. Vagy az eladót nem érdekli?

Igen, határozottan előnyben van!

Éspedig azért, mert a készpénzes vevő, ha megegyeztetek az árban, azonnal tud fizetni. Egy hitelkérelem átfutási ideje 1 hónap volt 2011-ben, amikor mi vettünk házat. Nem hiszem, hogy most rövidebb lenne. Akinek hamar kell a pénz, annak ez kiemelten fontos lehet. Ő lehet, hogy olcsóbban is odaadja készpénzes vevőnek, ha ez sokat számít neki.

Engem abszolút nem érdekelne, miből fizetnék ki, ha árulnám a házamat.

2021-ben 8 nap alatt lezajlott a hitelfelvételem, közjegyzőstől. Igaz nem volt csok. Az ügyvédre meg vártunk majdnem 2 hetet utána, mert ugye okos ember nem utal pénzt ügyvéd nélkül.

A bent lakók alapból szoktak kérni min 30 napot, de a szomszédom esetében ez éppen 90 nap volt, mert nem volt lakható még a felújítás alatt álló háza.

Ha pedig árverezés miatt sürgős, a vásárlási szándékot jelezve, már nem lesz sürgős, mert megállítják a folyamatot. Megvárja a végrehajtó a hitelt, mert neki az az érdeke, hogy megkapja a pénzét, csak így még foglalkoznia sem kell vele.

Ha meg generál kiviteleztől vásárol valaki egy folyamatban lévő kulcsrakészt, na az meg biztosan csúszik pár hetet-hónapot az átadás. Az enyém is augusztus vége helyett november vége lett.