fejléc
Gyakori kérdések Belépés Új kérdés Véletlen kérdés
Keresés
Kezdőoldal » Otthon » Ingatlan vásárlás, eladás » Átvertek ingatlan vásárlásnál...

Átvertek ingatlan vásárlásnál és ennyi ez ma magyarország 2024?

Figyelt kérdés
Most vettem egy házat ami összközművesként volt hirdetve, de kiderült hogy a bevezett csatorna illegálisan van rákötve jelenleg. Ez akkor derült ki amikor birtokbaadás után át akartam írni a vizet... Most levelezgetek a vízművekkel, de széttárják a kezüket, hogy őket nem érdekli ki a felhasználó csak szüntessék meg a csatornát. Beszéltem ügyvéddel, de ő azt mondja max a csatorna újrabekötési díjat tudom rájuk terhelni + felmerülő költségek és az is hosszú pereskedés után... Komolyan nem tudom elhinni! semmi nem védi a vevőt 2024-ben? Tegyük fel hogy 1.000.000ft a kivitelezés, de ennyit simán elvisz az ügyvéd az évek alatt, megéri ez? Akkor most saját költségen nyeljem le ezt az egészet? Ráadásul ha most el akarnám adni, akkor kevesebb így az értéke, mint ahogy vettem. Nonszensz nem térek magamhoz.
okt. 24. 19:23
1 2 ❯
 1/20 anonim ***** válasza:
100%
5 év szavatossággal tartozik az eladó.
okt. 24. 19:36
Hasznos számodra ez a válasz?
 2/20 anonim ***** válasza:
100%
Tehát be van kötve a csatorna, de erről a Csatornázási Művek nem is tud?
okt. 24. 19:38
Hasznos számodra ez a válasz?
 3/20 anonim ***** válasza:
100%

Általában nem s7okta tudni minden ingatlanos ügyvéd, a szavatosság érvényesítésének mi a mente, legjobb, ha ehhez másik ügyvédet keresel - vagy ajánljon ő egyet!

De mért nem jó az, ha ő vezetteti be a vizet? Az ő dolga.

okt. 24. 19:39
Hasznos számodra ez a válasz?
 4/20 SZTANN ***** válasza:
100%

Nézz utána, vajon a többi közmű bekötése legális-e?!

Ha az adásvétel összközművesről szól, akkor az eladó tudatosan becsapott, tehát jó eséllyel kiperelhető belőle a hivatalos bekötési eljárás minden költsége. Nem megy gyorsan. Bekötteted (kell szakvélemény, hogy miért nem tisztességes a jelen állapot), mindenről összerakod a számlákat és pert indítasz.

okt. 24. 19:49
Hasznos számodra ez a válasz?
 5/20 SZTANN ***** válasza:
100%
4. vagyok: még valami. Eddig rendesen fizették a vizet, kaptak róla számlákat? Az hogy létezhet, ha nem is volt a házban a csatorna? Azért ebben a vízmű is sáros lehet. Évente legalább egyszer kijönnek, nézik az órát (cserélik is), küldik a számlát. Hogy létezik, hogy náluk hivatalosan nincs is csatorna ott, mégis beszedik a díját?! (Külön díja van a víznek és a csatornának is.)
okt. 24. 19:55
Hasznos számodra ez a válasz?
 6/20 anonim ***** válasza:
100%
5Valozinű csak viz dijat szedtek
okt. 24. 20:02
Hasznos számodra ez a válasz?
 7/20 A kérdező kommentje:

#2 Én se értem, nyilván vásárlás előtt megnéztem az eközműtérképet ott rendben volt minden... de azt mondja a vízmű az nem mérvadó hát b+...


#4 Persze, tegyük fel 1m a kivitelezés, annyit biztos el fog vinni az ügyvéd az évek alatt + az időm... szóval kicsit 22-es csapdája.


Eddig nem fizettek vizet, mi se értjük hogy létezhet ez... bárki akivel beszélünk nem érti ilyen hogy létezhet Magyarországon... passz

okt. 24. 20:06
 8/20 anonim ***** válasza:

Miért nem lett lekérve közművenként az aktuális egyenleg??? Azon egyértelműen látszik fizetnek csatorna díjat vagy nem.

Ezek szerint a közműtérképet sem kértétek le...


A vízmű tud adni kivitelezői elérhetőséget. Meg kell terveztetni, aztán utánna megcsinálja a telekre beállást az alvállalkozó. Ez min fél év lesz. Ha nem sík a terület akkor geodéta is kell. Ezenkívül a közút javítása a te költséged lesz, ha meg kell bontani.

Nekem 17 fm gerinc bővítés aszfaltozással minden sallaggal 2021 ben 1,7 millió lett volna... Beszéltem a szomszéddal adtam neki 200000, 70000 ért rákötötték telekhatárokon belül a szomszéd szennyvizére, 40000 volt a geodéta a szolgalmi joghoz, 50000et kért az ügyvéd a bejegyzéshez.

Ha megint itt lennék akkor én már biológiai szennyvíz tisztítót telepíttetnék, akkor nincs csatorna díj csak vízért kell fizetni.

okt. 24. 20:09
Hasznos számodra ez a válasz?
 9/20 anonim ***** válasza:
100%

8+

Látom lekértétek😒

Annak idején az egész utca szennyvíz gerince nem volt rajta a közmű térképen, nekem kellett bebizonyítani, hogy márpedig ott van. Szomszédok segítségével fémdetektorral találtam meg a csatorna fedlapokat 15-20 cm murva alatt ...

Majd ezután a vízmű megkamerezta hogy meddig tart, hát sajnos rövid volt...

okt. 24. 20:13
Hasznos számodra ez a válasz?
 10/20 anonim ***** válasza:
100%
Tehát suttyomban bekötötték a csatornát, és nem jelentették be. Ezek szerint ingyen használták. Ha nem akarod "átíratni" a csatornát, akkor most sem tudnák, és te is használhatnád ingyen. Így viszont jogosulatlan használatért még meg is büntethetik őt, vagy téged? Menj be a csatornázási művekhez, mondd el a helyzetet, valami megoldást biztos tudnak ajánlani. Ami plusz költség keletkezik, azt meg az előző tulaj fizesse ki. Ha nem akarja fenyegesd meg, hogy bepereled, és fizetheti azt is.
okt. 24. 20:15
Hasznos számodra ez a válasz?
1 2 ❯

Kapcsolódó kérdések:

Otthon főkategória kérdései »
Otthon - Ingatlan vásárlás, eladás kategória kérdései »



Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu

A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik.
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!