Hogy tudok úgy lakást venni Magyarországon hogy közben folyamatosan Németországba élek és nem tudok haza menni?

Sehogy.

Nagyon nehezen, de megoldható. De mindenképp kell valaki, akiben 100%-osan megbízol, és intézi az itteni dolgok nagy részét, amihez nem kell a személyes jelenléted. Amihez viszont kell, azt nem úszod meg, és ahhoz bizony itt kell lenni. És nagyon jól össze kell hangolni a dolgokat, amikor itthon vagy, egy füst alatt nyolcmillió dolgot kell elintézni, de sok mindent a bürokrácia miatt elég nehézkes lesz. Ha évi 2x jössz haza, lehet h évekig is eltarthat egyetlen adásvétel, és hát lássuk be, nem sok eladó vállalna be egy ilyen hosszú távú projektet, és nem szívesen várna éveket a pénzére.

Készpénzért tudsz így venni. Ha hitelt kell felvenned, elkerülhetetlen a személyes jelenlét. Ha készpénzért veszel, meghatalmazhatsz ügyvédet, vagy készíttethetsz közjegyzővel meghatalmazást, de ez sem jó mindenre. Van ahol szükséges a személyes jelenlét, az adás-vételi aláírásakor szerintem biztosan. A többit (pl. közművek átíratása) már intézheted meghatalmazás útján is.

Vicces lenne, ha milliárdos multicégek tulajdonosainak ell kellene jönniük magyarországra csak egy aláírásért... meg szép, hogy mindenre lehet meghatalmazást adni... egy jó ügyvéd a kulcsa mindennek.

A baj az hogy sokan nem adásvételeznének megbízott emberrel. Sok tízmillióról van szó. A lakásmaffia is dolgozik így, az ember nem kockáztat. Ingatlant csak olyantól és olyannak, aki személyesen van jelen. Biztos találnál olyat is, aki üzletel egy szellemmel, de nehezebb lesz. A másik dolog, hogy egy lakást nem érdemes üresen hagyni huzamosabb ideig.

Rokonomék adtak-vettek lakást Kanadából, és nem utaztak haza ehhez. Meghatalmaztak egy rokont meg fizették az ügyvédet. Volt, amit csak postai úton lehetett intézni, ami növelte az időt. Szerintem egy ingatlanos ügyvéd el fog téged igazítani, hogy mit kell tenned. A kérdés csak az, kiben bízol meg itthon annyira, hogy lakást válogasson neked meg hogy ekkora összegeket a nevedben kezeljen.

A pénz a legkevésbé gond, mindent utalással kell intézni, nem is lehetne másként. Bárhonnan tudsz utalni azonnal vagy nagyon rövid idő alatt. Minden másra egy általad tökéletesen megbízható, ügyvédi meghatalmazással rendelkező ügyintéző (rokon, barát) kell és egy szintén a teljes bizalmadat élvező, általad teljes körűen felhatalmazott (jól megfizetett) ügyvéd. Még így is előfordul, hogy személyes jelenlétre van szükség (a végén, a szerződés végleges elfogadásához), de ez elintézhető az ügyvédi irodából, a másik fél jelenlétében, téged Skypen felhívva. Minden papírt e-mailban küldenek, hiteles aláírásoddal visszaküldöd. Legvégül a papíros szerződést valóságos pecséttel, stb... postai tértivevényes levélben kapod meg. Ilyen megoldás hivatalosan is létezik, de nem minden ügyvéd hajlandó ezzel így foglalkozni.

Mondjuk nem értem, minek neked ingatlan, ha itthon se vagy.