Vennél-e fel lakáshitelt 30 évre úgy, hogy a fizetésed 34%-a a törlesztő vagy maradnál albérletben úgy, hogy a fizetésed 29%-a a bérleti díj?

Lakáshitelt vettem fel és meg is mondom miért.

A törlesztő fix, de az albérlet ára emelkedik folyamatosan.

Magyarországon a hitelnél ha jól értelmeztem akkor a kamat nem fix a futamidő végéig de azt hiszem 10 évig az. Szoval 10 évig fix havi 160-at fizetnél. Gondolod ha bérelsz akkor 10 évig nem emel bérleti díjat a tulaj?

Én kint vettem házat, 30 év a hitel és fix a törlesztőm 30 évig. Kizért hogy az albérletem ugyan annyi lenne 30 éven keresztül. Már most 50%-al több a bérlés mint 5 évvel ezelőtt.

Azt is vedd számításba hogy jó esetben nem 470et fogsz keresni egész életedben mert lesz emelés ahogy emelik a minimálbért, lehet jobb állásod, magasabb poziciód, szóval pl 10 év múlva nem 34% megy el a fizetésedből, hanem csak 25%.

30 évre nincs is lakáshitel.:)

Először azt vennék, amit tudok, nem költenék előre el ennyi pénzt.

34% az 160 000 Ft körül van, igaz?

Akkor az 60 M Ft 30 évre, azaz 25-30 M körül van a hitel, amit felveszel.

Akkor a lakás ára 30 M Ft?

Egy 6 M-s ingatlant vennék, amit kiadnék, majd eladnék, mikor összejön a következő 6 M, és ami ingatlant azért kapok, azt megvenném.

Kb. 3. lépésben jönne össze a garzon, és 4. lépésben a 2 szobás lakás, de az 20 éven belül, hitel nélkül és mai értékén nem 60, hanem 24 plusz milliómba kerülne.

Úgy kb. így jön ki, igaz?

[link]

Vagy van olyan, valaki úgy tervez, hogy kiadja a szobákat. Vett 1+2 fél szobás lakást, kiadott 2 fél szobát és abból fizette a hitelt.

Ő maga a nagyszobában lakott.

Ez így már okosabb.

De akkor olyan beosztású lakást kellett venni, ami megengedte ezt az életmódot.

De ő is 30 évre vette fel és a 8. évben elunta és kezdte törni a fejecskéjét, mit csináljon, hogy a 30 évet lerövidítse.:)

Ebben az esetben hitel.

Mi úgy csináltuk hogy 2018-ban vettünk fel hitelt 20 évre, fix 40.000 forint. Nem azért mert nem tudnánk többet, hanem ez a tuti. Ezt bármi van is kitudjuk fizetni. Néha teszünk be nagyobb összeget ha gyűlik, de ez így biztos. Az albérlet emelkedik, a törlesztő ha jól kötöd akkor nem, és az a tiéd lesz.