Hogy lehet vevőként elkerülni, hogy az ingatlanközvetítő / ingatlanos "vétel komolyságát bizonyítandó" vételár 1-2%-át az ingatlanosnál letétbe kelljen helyezni az ügyvédi adásvétel előtt?

19: "mivel ez a foglaló része, ami bele is van írva a vételi szándéknyilatkozatba (a mienkben benne volt), ha ők léptek volna vissza, a dupláját kellett volna visszafizetniük."

ezt hogy? Az ingatlanos az ajánlat komolysága alátámasztására kéri ezt a pénzt, szó nincs még róla, hogy elfogadták az ajánlatot.

Mindenesetre: Te nem bíztad meg semmivel az ingatlanost, tehát Te nem fizetsz neki semmilyen jogcímen (legalábbis tipikus esetben Magyarországon az eladó bízza meg és fizeti az ingatlanost). Megírod szépen az ajánlatot, és eljuttatod az ingatlanoson keresztül az eladónak (mivel az eladó megbízott ingatlanost, a megtekintéskor vállaltad, hogy rajta keresztül teszel ajánlatot, de ennyi dolgod van vele). Ha pénzt kér, nem adsz. Ha azt mondja, hogy akkor nem továbbítja az ajánlatodat, akkor kiröhögöd. Már miért ne továbbítna egy ajánlatot, és esne el a jutaléktól?

Amúgy a foglaló se kötelező, én vettem már a nélkül is ingatlant. A megkötött szerződést akkor is teljesíteni kell (és a teljesítés jogi úton kikényszeríthető), ha az nincs foglalóval biztosítva. Egyes ingatlanosok állítják, hogy kötelező, és kp, mert jellemzően ők oda mennek az ügyvédhez, várnak az előszobában, amíg az ügylet megköttetik, és a távozó eladótól rögtön elkérik a jutalékukat.