Manapság hogy lehet saját házat vásárolni? Az egekbe vannak az árak hogy lesz egy normális családnak háza ha nem gazdagabb az átlagnál?

A mnb-nak van egy olyan oldala ahol a jegybanki alapkamatot lehet meglesni. A covid és az ukrán háború kezdete volt az egyetlen olyan időszak mikor a bankok alámentek kamattal a jegybanki alapkamatnak.

2000. 01. 20. 13,00%

1999. 12. 22. 14,50%

1999. 11. 15. 15,00%

1999. 06. 01. 15,50%

1999. 02. 01. 16,00%

1998. 12. 15. 17,00%

1998. 08. 01. 18,00%

1998. 06. 01. 19,00%

1998. 04. 08. 19,50%

1998. 02. 01. 20,00%

1997. 09. 15. 20,50%

1997. 07. 01. 21,00%

1997. 03. 01. 21,50%

1997. 01. 16. 22,50%

1996. 10. 01. 23,00%

1996. 09. 01. 24,50%

1996. 07. 16. 25,50%

1996. 05. 01. 26,00%

1996. 02. 01. 27,00%

1995. 02. 01. 28,00%

1994. 06. 15. 25,00%

1993. 09. 27. 22,00%

1993. 05. 03. 19,00%

1993. 01. 01. 20,00%

1992. 10. 15. 21,00%

1990. 10. 15. 22,00%

Szóval 90-es években 2-4x magasabb volt a THM, mint most!

20 millió 20 évre 6,18% 146000 ft/hó

20 millió 20 évre 22% 372000 ft/hó

28% 468000 ft/hó

#19 "Szóval de, egy olyan egyedülállónak aki most nem jogosult a családtámogatásokra és hasonlókra, az elmúlt 34 évben BÁRMIKOR könnyebb volt saját lakást venni,"

Magánvélemény: Régen sem egyedülállók vettek lakást/házat és akkor sem voltak kedvezmények sem egyedülállók, sem családok számára.

És akkor a statisztikák:

"A teljes munkaidőben alkalmazásban állók bruttó átlagkeresete 652 000 forint volt májusban"

Teoretikusan: Ezek szerint egy átlagos egyedülálló kb 430 ezer forintot keres nettóban. Ennek kb felét félre tudja tenni, azaz 2,4 milliót évente, ami 10 év alatt 24 millió=egy kisebb panellakás ára.

Az MNB az államháztartás és a háztartások pénzügyi számláiról tett jelentése szerint egy átlagos magyarnak cca. 26 millió forint megtakarítása van, szintén a statisztika szerint, azaz már meg is van a panel ára.

Ugye milyen érdekesek ezek a statisztikák?

A másik meglátásoddal egyetértek, nem volt ennyi előírás. Azonban a kommentem nem annak szólt, hogy meg lehet-e ezt ma csinálni, hanem annak, hogy akkor sem volt könnyű. De akkor fordítsuk át mai viszonyokra: Ugyan nem lehet saját kezűleg építkezni, azonban senki sem tartja vissza a panaszkodókat attól, hogy másodállást (legyen az bármilyen kuli munka) vállaljanak és az ezzel szerzett plussz pénzzel járuljanak hozzá a lakásszerzéshez. Apámnak építész létére nem derogált téglát hordani a kőműves keze alá és anyám is 8 hónapos terhesen keverte a betont munka után. "Manapság" nem kell/lehet ezt megcsinálni, de helyette el lehet menni a főállás mellett pizzát kihordani vagy takarítani.

21+

A jegybanki alapkamat csak azt mutatja meg, minimum hány % lehet a lakás hitel kamata. Aztán bank erre mennyi hasznot tesz, az már bankokon múlik.

23# gondolom öröm táncot jártatok volna a tábortűz körül ha 1996ban 6,18% ra kaptatok volna lakás hitelt 😁. Egy újabb bizonyíték arra, hogy régen minden könnyebb volt...

Na akkor az előző példámat folytatva:

20 millió 20 évre 6,18% 146000 ft/hó --> 36% = 600498 Ft/hó!!!

Ezt az összeget vissza arányosítva 1996ra éppen olyan megterhelő lett volna mint most, csak 4x annyiba került!!!

"a szüleimtől, nagyszüleimtől sem hallom, hogy az ölükbe hullott volna minden csettintésre, ahogy itt szokás előadni."

Egyrészt, nem állítottam hogy mindenkinek az ölébe hullott volna a lakás. De nem mindegy, hogy 10 vagy 15 évet kell gürizni, hogy meglegyen az önerő. Nem mindegy, hogy 15 vagy 25 évre adósítod el magadat egy lakásért. Nem azt állítom hogy régen könnyű lett volna minden, de könnyebb volt mint most.

"Szóval 90-es években 2-4x magasabb volt a THM, mint most!"

Igen, az átlagfizetés pedig 10 év alatt több, mint az ötszörösére nőtt. Ha 1990-ben vettél fel hitelt, ami akkor kitette a fizetésed felét mondjuk, akkor pár évet kellett kibírni és utána az uzsonnapénzből is kifzethetted a kezdetben valóban magas törlesztőrészletet.

26# Aki meg a rendszerváltás előtt vette fel a hitelét 1-2 évvel, az kb. annyira besz*pta, mint a jól ismert 2008-asok, csak ezt már hajlamosak vagyunk elfelejteni, vagy nem emlékezni rá. Lehet azt mondani így 30 év távlatából (sőt már a 2008 körüli válásgra is ennyi év távlatából), hogy nevetségesen elinflálódott egy törlesztő a mai fizetésekhez képest, de azt ez nem vígasztalja, aki akkor a legsz*rabb parizeren élt és örültek a szülők, ha a gyerekeiket eltudták dupla melóból tartani valahogy és az ingatlanukat sem bukták be.

Én pl. nem emlékezhetek hiteles módon a 90-es évekre, gyerek voltam, de a szüleim nagyon is emlékeznek mennyire nehezen tudták kihasználni a kormány akkori "mentő csomagját", amivel nem kerültek végül híd alá. Pedig nem az ingatlanjuk 80%-át hitelezték be, ahogy az most szokás. Szerencse, hogy volt a közelben egy aktív nagymama legalább.