Adott egy ujpesti panellakas + 25 M Ft keszpenz. Mit lehet veluk csinalni? Erdemes eladni, vagy kiadni alberletbe, vagy inkabb egy uj ingatlant venni? Lasd az opciokat a megjegyzesben.

Van egy illeto akinek van egy hitel nelkuli, ujpesti panellakasa amit 4 eve vett meg, az evek alatt felujitotta, kb ma erhet 45 M Ft-ot, es emellett van felretett penze is kb 25 M Ft.

Az illeto nem tudja hogy mit csinaljon az ingatlannal es a penzevel.

Mivel 4 eve lett veve az ingatlan igy csak 2025-ben, jovore lehetne csak eladni adómentesen.

Hogy fognak valtozni az ingatlan arak MO-n?

Hol erdemes venni ingatlant ugy hogy jo befektetes legyen es az eletminoseg is fontos szempont hogy egy normalis kornyezetben lehessen elni.

Az illetorol amit tudni kell: most informatikuskent dolgozik BP-en kb 1 M Ft-os havi netto fizuval, tud tavmunkaban dolgozni (heti 1 nap office visit), de mivel jo szakmaja van ezert tudna dolgozni EU-ban barhol, es mivel mar elt kulfoldon korabban egy ideje mar vacillal hogy visszamenjen-e kulfoldre vagy MO-n maradjon. Mind a ket opcio mellett van pro es kontra. Az illeto szingli, nincs csaladja, nincs hitele.

Opciok amiken mar egy ideje gondolkodik:

1. Itthon marad

1.A.

a 25 M Ft-bol vesz egy masik, uj epitesu lakast Bp-en hitelre, kiadja a mostani lakasat es az alberletbol bejovo bevetelbol fizeti a felvett hitelt, s atkoltozik az uj ingatlanba.

1.B.

a 25 M Ft-bol vesz egy csaladi hazat hitelre BP agglomeraciojaban vagy a Balatonhoz kozel, kiadja a mostani lakasat es az alberletbol bejovo bevetelbol fizeti a felvett hitelt, s atkoltozik az uj ingatlanba.

1.C.

a 25 M Ft-bol vesz egy videki, csaladi hazat valahol MO-n hitel nelkul, es ketlaki eletet el a BP-i lakasa es a videki, csaladi haza kozott.

1.D. eladja az ujpesti lakast, es az arabol (45 M Ft) plusz a felretette penzbol (25 M Ft) vesz egy ujabb epitesu lakast hitel nelkul egy jobb, frekventaltabb helyen Bp-en

1.E. eladja az ujpesti lakast, es az arabol (45 M Ft) plusz a felretette penzbol (25 M Ft) vesz egy csaladi hazat hitel nelkul BP agglomeraciojaban vagy a Balatonhoz kozel

2. Kulfoldre koltozik

2.A. allast keres kulfoldon, kikoltozik kulfoldre, eladja az ujpesti lakast, es az arabol (45 M Ft) plusz a felretette penzbol (25 M Ft) vesz egy kulfoldi lakast hitelre a varosban ahol dolgozik, es idonkent MO-ra hazalatogat

2.B. allast keres kulfoldon, kikoltozik kulfoldre, kiadja alberletbe az ujpesti lakast, es az a felretett penzbol (25 M Ft) vesz egy kulfoldi lakast hitelre a varosban ahol dolgozik, es idonkent MO-ra hazalatogat

Ti melyikre voksolnatok ?

Minden hozzaszolast orommel olvasok, meg a cinikusakat is :)

Koszi