Kinéztem egy lakást, de jogilag csak szoba. Megvennétek?

Álmaim lakása, pont a nekem szükséges helyen, pont jó méret stb. Egyetlen dolog aggaszt: jogilag nem külön ingatlan. Konkrétan egy nagy ház van 2 részre osztva. Két oldalán kerítés, elöl és hátul pedig külön-külön egy kis kert, amik más-más utcára nyílnak. Tehát a mindennapok során nem zavarnánk egymást, csak belül a házban van ugyebár a 2 lakást elválasztó fal, de az is vastag, meg amúgy is panelban nőttem fel. De ez a jogi felállás ismeretlen számomra. Csak tulajdoni hányad eladó a házban, nem egy külön lakás jogilag. Persze gondolom szerződésbe lenne foglalva, hogy az én tulajdoni hányadom nem a 2 kertre vonatkozik, hanem az egyik lakásra a hozzá tartozó kerttel. Na de mi van, ha a szomszéd kitalálja, hogy ő bizony tetőt akar cserélni a házon, miközben én szűkösen vagyok anyagilag és simán halasztanám a felújítást még 5 évig? Meg ha jól értettem, akkor a közművek nem is az én nevemen lennének, hanem csak a ház (pontosabban a másik lakás) tulajdonosának, magyarul a leendő szomszédomnak kellene fizetnem a rezsimet, ilyen kis konnektorba dugható áramfogyasztás mérő, meg utólag beszerelt vízóra alapján. Vagy hogy megy ez ilyen esetben? Pl. mi van, ha be akarom köttetni a netet, vagy hitelt akarnék felvenni a lakásomra, akkor kell a szomszéd engedélye? Elvégre jogilag ő a tulajdonos társam a házban. Nekem úgy tűnik, hogy ő sem ért ehhez, és nem igazán értettem amit az ügyvéd mondott. De próbálok olvasni erről a neten, csak a bonyolult jogi szövegeken sem igazodom ki, meg az egymásnak ellentmondó weboldalak különböző témáit is nehezen fésülöm össze. Ha nagyon kellene nektek egy lakás, de jogilag csak tulajdoni hányad lenne egy másik lakást is tartalmazó házban, akkor megvennétek? Mi szól ellene?