A spejzben nincs fűtés és a fal alul egy kicsit salétromos.Máshol rendben vannak a falak, a ház szerkezete stb.A kert rendezett(gyümölcs fák,kút) 2 fajta fűtés van,csatorna, áram rendben. 4 szoba, fürdő, 2 wc. Az ilyen házakra adnak jelzálog hitelt?

De hogy jutottunk el a vizesedéstől a jelzáloghitelig? Tehát, attól, hogy egy fűtetlen helyiség egyik fala nem makulátlan, még adnak hitelt! Nem fognak a budiba is beszagolni, hogy húgyszaga van-e vagy sem!

Attól függ, hogy adnak-e, amit az 1. válaszoló leírt! Ez az, ami fontos, az ingatlan lakóingatlan-e, az épület fel van-e tűntetve a térképen, jól van-e arra felvezetve, van-e azon bármiféle tartozás, van-e rajta haszonélvezete bárkinek is, stb. stb.

Mennyit adnak meg rá, az attól függ, hogy mikor épült, miből épült, milyen állapotban van, hány m2 a lakóépület. A környéken lévő négyzetméterár és a lakóingatlan állapotából mérik fel, hogy mennyit ér az épület, nem abból, hogy amúgy a spájz az rendben van-e! Szóval, hogy nem is értem, hogy gondolod, hogy minden patent, de azért nem kapsz jelzáloghitelt, mert a spájz az salétromos... :D

A salétromos fal azt jelenti, hogy a szigetelés tönkrement, és a fal kapilláris szerkezetén keresztül a talajnedvesség felszivárog, magával hozva a sókat, ami a speiz falon kicsapódik.

Az értékbecslő majd levon valamennyi műszaki avulást.

A kérdés az, hogy végigmentetek-e egy anyagnedvesség mérő készülékkel az összes fal mentén? Mert lehet, hogy az egész falszerkezet vizesedik.

A szigetelés lokális tönkremenetelét a fal vagy az aljzatbeton süllyedése is okozhatja.

Építésztechnikussal vagy építésszel javasolt átnézetni a házat vásárlás előtt. Ez még nem azt jelenti, hogy el kell állni a vételtől, hanem a helyreállítás valószínűsíthető összegét le kell vonni a kínálati árból.