Mi éri meg jobban felújítani vagy építkezni?

Az èpíttetèssel csak körültekintèssel, mert meg is lehet szívni. Mind minősègbe, mint anyagilag!

A túl olcsó kivitelezès kèrdèses, hogy kèsz e lesz. Javaslom a youtubeon a szakiellenőr videóit. Nem egy ház van amiből semmi sem lett a vègèn.

Én mindig azt mondom, hogyha nincs meg tartalékként legalább az építkezés szerződéses költségének 1,5-szerese, akkor ne építkezzen az ember.

Jön plusz költség, áremelkedés, mégsem az tetszene, ami a szerződésben van, stb. Ha prosztón akarnék fogalmazni, azt mondanám könnyű vele laikusként, kiélezett pénztárcával lyukra futni.

Mellesleg a mai világban csak úgy vállalnám, ha egyikünk minden áldott nap ott tud lenni az építkezésen figyelemmel kísérni az eseményeket.

Van egy műszaki ellenőr youtube-on, érdemes nézegetni a videóit és tanulni belőle mielőtt ilyesmibe kezdenétek, elképesztő hibákat dolgoz fel.

A járulékos költségekre is mindenképpen figyeljetek. Pl. van-e a telken mindenféle közmű, körbe van-e kerítve, ilyesmi. Ez másodlagosnak tűnik, de pl. egy kerítés is több millió forint tud lenni, ha ki kell méretni a telket, mégtöbb.

Másik előnye lehet egy réginek, amire sokan nem gondolnak, hogy van tárolóhely. Ha egy új házat alá akarsz pincézni, vagy garázst építesz mellé, az ma egy vagyon. Ha nincs, akkor viszont nulla tárolóhelyed lesz, amit meg kell oldani. Ez nem feltétlenül gond, csak bele kell kalkulálni a költségekbe.

Kérdező, ez a telektől és a lehetőségektől függ.

Van ahol nem tudsz üres telket venni csak olyat amin már van ingatlan és amit túl sok pénz lenne megvenni majd lebontani, csak hogy új házat építhess a helyére.

Vagyis ha egy település belső területein szeretnél lakni ami már beépített, ott vagy egy nagyon rossz házat veszel meg ami tényleg lebontandó és ezért a tulaj is inkább a telek árát kéri el, nem a házét - vagy felújítod az amúgy is sok pénzért megvett házat. Mert különben sokkal többe kerül a végén, mint távolabb telket venni és újat építeni.

Ha neked nem szempont hogy ott lakj ahol már beépített a terület, megfelel ha távolabb tudsz üres telket venni - akkor természetesen az új építése a jobb megoldás.

Barátaink a városuk belső részén egy vályogházat vettek meg először, pont a telek miatt, mert az pár percre volt így mindentől, iskolától, piactól, munkahelyüktől is. Aztán évekig gyűjtötték a pénzt és végül ideiglenesre a 2 gyerekkel beköltöztek a nyári konyha épületébe, lebontották a vályogházat és egy újat építettek a helyére. Most van egy új házuk a város központi részén. De ehhez a vályogház megvétele után kicsit újítaniuk is kellett, hogy addig lakható legyen amíg pénzük nem lesz újat építeni a helyén.

Amikor mi kerestünk házat mi is régebbi házakat néztünk, mert arra lett volna egyből pénzünk csak és hogy majd idővel alakítgatjuk, saját munkával felújítjuk. Aztán a véletlen szerencse úgy adta, hogy barátaink szomszédjában a telek eladó lett a város szélén és még a meghirdetése előtt szólni tudtak nekünk róla. Így a pénzünkből telket vettünk. Viszont így 3 évet tolódott a költözés, 2 évig még gyűjtögettük a pénzt és a harmadikban építkeztünk.

Nem bántuk meg, jobb, mint egy mások által kitalált épületben próbálkozni, hogy a magunk igényeinek is megfelelővé tegyük. Ha neked van pénzed vagy tudsz még várni a költözéssel és nem zavar, ha emiatt esetleg máshol fogsz lakni, távolabb a választott helytől, akkor az építkezés jobb, mint a felújítás. De ha találsz olyan ingatlant ami nagyjából olyan amilyet szeretnél csak a vezetékeket, szigetelést, esetleg fűtési rendszert és mondjuk a konyhát, fűrdőszobát kell átalakítani benne, akkor a felújítás is jó. Akkor a pénzedből meg tudod csinálni és utána lehet a plusz dolgokkal foglalkozni, mint pl. hogy legyen napelem vagy később tetőtér beépítés stb.