2 éve eladtunk egy lakást. A mostani tulajdonos új párja perrel fenyegetőzik, mert szerinte rosszul vannak bekötve a villany vezetékek a falban és fizessük ki a teljes cserét?
Röviden összefoglalva
Mi többgyerekes család vagyunk 12 évig éltünk a lakásban és nem volt semmi problémánk. Ment a sütő, mentek a gépek, ment a tv, égett a villany, működött a bojler.
Semmi gondunk nem volt.
Most 2 év után feljelentéssel fenyegetőzik, hogy ez rejtett hiba. (nem tudnak indukciós tűzhelyet bekötni, mert nem jó a vezeték) Aztán ez meg az.
Ezt a villanyszerelési munkát 26 éve csinálta egy Generálkivitelező cég villanyszerelő munkatársa. A cég megszűnt már, a tulajdonos meghalt, a villanyszerelőnek csak a keresztnevére emlékszünk, nem tudjuk, hol keressük.
Felelőssek vagyunk ezért? Nem látunk a fal mögé, de sosem volt probléma, nem is feltételeztük, hogy a falban bármi lenne.
válasza:"mert szerinte rosszul vannak bekötve a villany vezetékek a falban"
Az, hogy a 2.5-es vezetek nem birja el az uj, nagyteljesitmenyu fogyasztot, nem rejtett hiba es nem per targya.
Huzasson a nember 6-os vezeteket, az elbirja.
Csak kemenyen, nehogy beijedjetek!
Ismét itt vagyok. Egy olyan kérdésem lenne, hogy az illető elkezdte a lakást töviről hegyire átnézni, átvizsálni és MINDENRŐL fotót készíteni. Hibát keres, hogy legyen mit rajtunk behajtani. Ez egy használt lakás, ő meg állítólag olyan körökben dolgozik, ismeri jól a lehetőségeket.
Annyira szomorúak vagyunk, hogy ilyen emberbe futottunk bele, aki most eszeveszetten, szüntelenül azon van, hogy meghurcoljon minket, mintha valami bűnőzök lennék. Átlagos kisgyerekes család vagyunk. Egy nagyon szép kis otthonos lakást adtunk el, amiről a vevő is tudott, hogy nem új.
Szóval az illető gyűjtögeti a legkisebb hibákat és jegyzeteli és keresi a felelősöket. De ha cak a falon lenne egy odanemillú foltocska, azt is kigyűjtögeti.
Érezzük, hogy HIÁBA működik a lakás jól, minden rendben van, mégis már a szomszédnál is keresi a hibát és elkezdte tüzelni. (3 lakásos társasház amúgy)
Mindenáron fejébe vette, hogy rejtett hibával adtuk el a lakást.
Attól tartunk, hogy ezzel a szándékosságával szándékosan okooz olyan kárt az ingatlanban, amit utána ránk akar majd kenni. Mivel ő szakértői körökben is otthonosan mozog, esélyünk sincs vele szemben? tényleg kifogtunk egy ilyen családmeghurcoló palit?
Mit tudunk tenni? Van-e lehetősgünk arra, hogy előre feljelentést teszünk szélhámosság gyanúja felmerülése címen? Egyáltalán van-e ilyen indok?
örülnék, ha válaszolnátok :(
válasza:Jelentsd fel zaklatásért.
Még ilyen butaságot, hogy 2 év után rejtett hibával adtátok el...
Egy lakás nem olyan mint egy autó, nincsenek rejtett hibái...
Ha csőtörés van látszik, ha rossz a tető akkor látszik.
Az nem rejtett hiba, hogy a padlón van egy karc, mert a padlót látta.
Az sem rejtett hiba, hogy a vezetékek olyanok amilyenek. Egy 5ös golf előző tulaját sem jelentjük fel, mert nem tud leelőzni egy padlózott ferrarit...
Egy elektromos sütő főzőlap páros egész egyszerűen olyan szinten nagy igényű dolog, hogy nem erre tervezték a házakat/lakásokat előtte.
Annyi áramot ehet egy ilyen mint nekünk a 17 lakásos társasház összesen (ha nincs sehol elektromos tűzhely).
Komolyan mondom, hogy jelentsd fel zaklatásért mert ez az
válasza:Csúcs ez a sztori...
Ti úgy adtátok át az ingatlant, hogy rendeltetésszerűen használni lehetett. Az már nem a ti problémátok hogy ő indukciós tűzhelyet akar beszerelni. Ha ti is akartatok volna indukciós tűzhelyet, akkor nektek is meg kellett volna csináltatni hozzá a külön áramkört. Az nem hiba, pláne nem rejtett hiba, hogy valami nincs.
Felismerhető hibáról beszélünk, ha a hiba kellő körültekintés mellett, egyszerű észleléssel felismerhető lett volna.
--Ide tartoznak az olyan hibák is, amelyeket az ingatlan tulajdonságai (kora, használtsága, állapota stb.) és a szerződéskötés körülményei folytán kellett figyelembe venni.
--Felismerhető hibák az olyan hibák is, amelyek fennállására az ismert hibák alapján feltételezhető, várható. Például, elöregedett fűtőtestek esetén várható, hogy a működésük nem lesz tökéletes, akár rövid időn belül tönkremehetnek, kilyukadhatnak stb.
Vagyis az hogy 26 éves az épület, már determinálja, hogy nem a legjobb állapotban vannak a vezetékek, csövek, stb. tehát számítani lehet a meghibásodásukra. Ha megveszed a 10 éves suzukit, nem szabad vadonatúj kocsira számítani.
Minden beszélgetést vegyetek fel! Kihangosítva a telefon, a párod meg vegye videóval, vagy hangrögzítővel, ez a legegyszerűbb. Mond bele a hívásba a legelején hogy felveszed a beszélgetést!
A zaklatásért feljelentéskor jól fog jönni!
Minden híváslistát mentsetek el! Képernyőképet csináljatok a telefon híváslistájáról, meg arról hogy mikor mennyit hívott, stb, hogy mindenre legyen bizonyíték.
Meg még annyit hogy ez az új ember aki érkezett a lakásba és zargat téged telefonon ő kicsoda? Van neki tulajdonrésze, vagy összeházasodtak, esetleg bejegyzett élettársi viszonyban vannak azzal aki megvette tőletek a lakást? Ha nem, akkor mond meg neki hogy vele semmiféle jogviszonyban nem állsz, nem vagy kiváncsi a szövegére. Azzal beszélj aki a lakás tulaja.
nincs tulajdonrésze, ő az új lakó új barátja. Pár hónapja vannak együtt. De már oda is költözött. Aki megvette, egy családos elvált anyuka, azért választottuk őt, mert megsajnáltuk, mert három gyereket nevel és mert mi is család vagyunk. Annyira tetszett neki az egész lakás, lehetőség, (akkori palijával voltak megnézni) és el voltak ájulva tőle. Elég sokmindent leellenőriztek. És minden működött. Szép lakás volt, igényes, szóval nem egy lelakott lakás.
Pill. nem tudjuk merre tovább, agyalunk. Az lesz, hogy rögzíteni fogjuk, ha hív.
válasza: válasza:Ne vele beszélj, hanem a tulajdonossal, a párjának semmi köze az egészhez. Vele nem kell szóba állnod, őt figyelembe sem kéne venned, adja át a telefont a tulajnak. Egyébként meg bolond az az ember. Tudták, hogy hány éves lakást vesznek gondolom, műszaki állapotfelmérést csináltattak?
Én egy kis lakást adtam el 1 éve, fel lett újítva, de szóltam a vezetékekről, hogy azok még alumíniumvezetékek. Nem papíroztuk le, de látja a papírokon, hogy melyik évben épült a ház, és abból tudhatja, hogy akkor még nem is voltak rézvezetékek... úgyhogy ez rohadtul nem rejtett hiba. Mi is indukciós tűzhelyet rakattunk be ebbe a lakásba, és meg kellett hozzá csináltatni a vezetékeket részlegesen, és nem kerestem meg az előző tulajt évekre visszamenőleg, hogy milyen sz.r lakást adtál el nekem...Neki nem kellett indukciós, nem volt szüksége vezetékcserére, nekünk igen, ennyi, akkor meg kell csináltatni, de nem az eladó költségére. Hihetetlen, hogy ilyen hülye emberek vannak... Nyáron költöztünk egy hatalmas házba, nem sorolom mennyi hiba volt itt, és mennyi költségünkbe került mindez. Na, itt lehetett volna rejtett hibákra panaszkodni, mert létezik olyan. Mi úgy voltunk vele, hogy ha megveszel egy több tízéves házat, akkor benne van a pakliban, hogy költeni kell rá. Szóltunk egyébként kedvesen az eladóknak, hallani sem akartak rólunk, ennyi volt, pereskedni nem fogunk évekig, milliókért.
válasza:Nem kell semmit tennetek. Ha nem áll le, jelentsétek fel zaklatásért.
A többin ráértek agyalni, ha tényleg jogi útra tereli a dolgot. De nincs mitől félnetek.
Üres vagdalózás, hátha kicsikar belőletek egy kis pénzt.
köszönöm, a józan eszünkkel tudjuk, csak attól félünk, hogy mivel most elkezdte kapargálni a dolgokat, kivésni a falakat, hogy ott SZÁNDÉKOSAN okoz valami HIBÁT, hogy azt majd ránk kenhesse.
Nem tudok én sem napirendre térni e felett.
De igaz, a tulajjal kéne beszélni. De ő meg gondolom mivel friss a kapcsolat, felnéz rá és egyetért vele.
Amúgy azt hallottam ma, hogy mindenhol kiveri a balhét és még verekedett is egy autószerelővel, mert ott sem neki adtak igazat. Ez a hetekben. Sajnáljuk, hogy most minket nézett ki magának.
További kérdések:
Minden jog fenntartva © 2025, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!