Jövőre várható egy nagyobb összegű CSOK ami ismét felhajtja az árakat?

Te vezetted le, hogy 10 éve 10 millió volt egy lakást, most 40, és írtad, hogy nagyrészt a CSOK-nak köszönhető

Én csak írtam, hogy a kenyér is 5x annyiba kerül, csak mint a lakás

De akkor a TE LOGIKÁD alapján a csok miatt drágult meg a kenyér is? hisz az is 5x annyi

Ebben a kontextusban ugye, hogy hülyeségnek hangzik? Nem gondolod, hogy akkor lakásárnál sincs másképp?

De még most is van CSOK, december 31-ig.

Semmi logika nincs akkor megint abban amit írsz.

Tehát annak ellenére, hogy igényelhető CSOK, mégis esik.

AKkor most mi van ?

#4

"A CSOK minimálisan tett hozzá.

Egy garázsra nem lehet CSOK-ot igényelni, még is 10 M Ft most átlagban.

Mellette ott vannak a CSOK-ból kiesett lakások, amik ugyanúgy felhúztak árban."

Ezen komment kapcsán érdemes valamit tisztába tenni, mert sokan sosem értették meg, hogy a CSOK hogyan befolyásolta ténylegesen a piacot.

Először a garázst említetted szóval beszéljünk arról.

Ha egy ingatlan ára korábban 20 millió volt és mellé egy garázs 5, akkor amikor az állam adott 10 milliót az ingatlanba, akkor a vásárló a saját vagyonából könnyebben tudott garázst venni, így megnőtt az igény a garázsra, illetve az eladók is felismerték, hogy akkor lehet kicsit többet kérni. Így növelve a garázs árát a maira.

A nem CSOK-os ingatlanoknál hasonló játszódott. Amikor megjelent a CSOK, akkor megnőtt a kereslet ezekre az ingatlanokra, mivel a családosok venni akartak. Viszont ilyen ingatlant volt, aki család nélkül is akart. A viszont felnyomta ezeknek az árait, így ezen egyedülállók innen kiszorulva más ingatlant kívántak venni, így ott is megjelent a kereslet növekedés és ott ez nyomta fel az árakat.

Az ingatlanpiacról érdemes tudni, hogy összefüggnek a különböző szegletei, nem tudsz egyetlen egy típusú ingatlant támogatni, mert hatással leszel a kereslet, ami miatt más ingatlanok árát is befolyásolod.

Az ehhez hasonló ingyenpénzekkel pedig sokszor még az is a baj, hogy önrész is lehet - nyilván nem minden támogatás, de volt ilyen is. Tegyük fel, hogy az állam 10 millió önrészt adott, akkor máris 40 milliót felvehet a család úgy, hogy nulla félretett pénzt kell beletenniük, míg egy egyedül állónak, akár több évtized is lehet, mire 10 milliót összeszed.

#14

"Tehát annak ellenére, hogy igényelhető CSOK, mégis esik.

AKkor most mi van ?"

Meglepő módon pont azért esik, mert a kenyé ára 5-ször annyi. Az emberek kiadásai nőttek, így lassabban jön össze az önrész, illetve kisebb arányban tudnak hitelre költeni.

Válság alatt az emberek takarékra állnak, vagyis a "luxus" kiadásaikat tolják, ilyenkor nem vesznek új csúcskategóriás telefont, új autót, vagy lakást.

Eddig tapasztalatok alapján a család támogatások mindig beépültek az árakba!

Itt azok a szerencsések akik még idén szerződtek jövő évi épitkezésre, mert ők megkaphatják az 50 milliót, úgy, hogy nekik a fix áraik miatt nem növelhetik az áraikat a kivitelezők.