38 millióért egy 10 nm-rel nagyobb saját lakás vagy hitellel 45-48 millió körül egy sok szempontból jobb lakás?
Jelenleg egy garzonlakásban élek, ingatlanközvetítő 32 millió Ft körülire becsülte fel. Azt mondta, hogyha gyorsan akarom eladni, akkor olyan fix 30 milliót tud mondani + pár százezer Ft-ot, ha sokáig akarom hirdetni, akkor 1-2 millióval többért elmegy.
Mellette van egy garázsom, ami most 9-10 millió forintot ér, hasonlóan a garzonhoz, ha több ideig hirdetem érhet 10-et is, gyorsba olyan 8-9-ért elmehet. (dob az árán, hogy 10 éve épült társasház belső udvarában van, összesen 8 garázs van az egész társasházban, szóval lehet helyi lakó is megvenné, szóval inkább 9-10 M Ft-ot ér).
Összeadva a pénzt, inkább lefelé kerekítve, olyan 38 millióm van.
Mivel kezdem szűkösnek érezni az életterem most már a garzonban, ezért gondoltam, hogy eladom a garázst (úgy is csak bérbe van adva) meg a lakást.
38-40 Ft millió körül még nem sok tágasabb akad, mert eléggé fent vannak a Budapesti ingatlanok.
Ahova főleg költöznék: 3-7-8-9-11-13-14. kerület
Leginkább Zugló és Kelenföld volna a legjobb, de Kelenföldön inkább 55 milliótól indulnak, annyi hitelt nem akarok bevállalni.
Az igények legalább másfél szoba (nappali + 1 szoba külön, vagy 2 különnyíló szoba + konyha, fürdőszoba)
Azon agyalok, hogy 10 millió forint még beleférne 20 éves futamidővel, idő előtt meg végtörleszteném.
Úgy volna kb 48 millió forintom. Viszont a berendezés, felújítás is benne van, szóval lakásra úgyszólván kb 45 millió forintom van.
Szóval a végkifejlett kérdés:
I. 38 millióért egy kb ~ 10 nm-rel nagyobb lakás?
II. Hitellel megtoldva 45-48 millió körül egy 2 szobás lakás? Viszont, itt akkor mindig lóg a hitel gondolata éveken át.
36 éves vagyok, egyelőre egyedül élek. Család terve egyelőre nincs tervben.
válasza:Ha tudod fizetni a hitelt akkor azt válaszd.
A nagyobb lakás értéke is nagyobb, a pénzed jó helyre megy így a hitellel. Ez nem olyan méretű hitel ami veszélyeztetné a megélhetésedet vagy egyéb gondot okozna.
Ha most egy kisebb lakást veszel akkor pár éven belül majd szükség lesz újabb lakásvásárlásra. Most látod milyen költségekkel jár. Ezt a 10 milliós hitelhez ha hasonlítod, akkor annak jelentős %-t kiteszi már.
Ha most vennél első saját lakást vagy a vásárláshoz nagyobb hitel kellene, akkor ahhoz képest a lakásvásárlás, eladás költsége nem lenne jelentős, akkor a kisebb hitel+kisebb lakás lenne a megfelelő és amikor lehet akkor nagyobba költözés. De most már van saját lakásod csak a méretét szeretnéd növelni. nem olyan nagy a különbség a két lakás ára között, felesleges még egy több százezerbe kerülő újabb lakásvásárlást bele tenni pár éven belül. Az a hiteled több havi törlesztőjét jelenti.
Próbálj meg bevállalható hitel mellett a lehető legnagyobb lakást venni, de itt is figyelj, hogy pár nm különbség nem olyan fontos, mint ami még a lakásnál jelentős szempont. A lakás elhelyezkedése, a közlekedés, parkolási lehetőségek és a lakás belső elrendezése, állapota is számítanak. Nem egyszerű dolog, de a kínálat most egész jó, próbáld meg a számodra legjobbat megvenni - ami ha lehet akkor a legnagyobb is egyben.
válasza:Mivel leszel előrébb, ha lesz egy 10 nm-rel nagyobb lakásod? Feltétlenül szükséged van másikra, amíg egyedül vagy?
Én egyébként a hitel+jobb lakást választanám.
válasza: válasza: válasza:#5: Alapkamat csökkenésre mondjuk, ha másra nem is. Az ingatlan reálértéke addig is csökken.
#6
válasza:Viszont ha a kamatkörnyezet csökken, ismét többen nyúlnak hitelekhez és megint meglódulnak az árak.
Ellenben egy kedvezőtlenebb hitelt bármikor ki lehet váltani, ha jön jobb lehetőség.
válasza: válasza:Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2025, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!